Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 190 m², zwei Balkonen und traumhaftem Naturblick

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.840 €
Preis/m²
9,68 €
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.840 €
Preis/m²
9,68 €
85298 Scheyern - Fernhag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M2NZBVIRGJ

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 190 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Drei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein großer Flur mit praktischem Einbauschrank schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die flexible Verbindung von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: In der Wand versenkbare Schiebetüren ermöglichen sowohl offene, kommunikative Wohnbereiche als auch klar voneinander getrennte Räume. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Zwei große Balkone sorgen zu unterschiedlichen Tageszeiten für sonnige Rückzugsorte. Während der Ostbalkon zum Frühstück in der Morgensonne einlädt, eröffnet der Westbalkon einen traumhaften Blick über Äcker und Gärten bis zum Waldrand. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Dachboden, der nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Zwei Stellplätze vor dem Haus sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit zusätzlichen Informationen und weiteren Bildern der Immobilie an.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 1.22, Distanz zur Realschule: 4.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.31, Distanz zum Gymnasium: 5.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.64, Distanz zur Autobahn: 10.16, Distanz zum Bus: 3.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.53, Distanz vom Zentrum: 1.34, Distanz zur Hauptschule: 3.94

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.840,00 €
Preis/m²
9,68 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
2.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.520,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.7
Gültig bis
2032-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
.Ca. 190 m² Wohnfläche
.Drei Schlafzimmer
.Großzügiges Wohnzimmer
.Separates Esszimmer
.Küche mit Speisekammer
.In der Wand versenkbare Schiebetüren
.Großer Flur mit Einbauschrank
.Tagesbad mit Dusche und Badewanne
.Zwei Waschbecken
.Separates Gäste-WC
.Zwei große Balkone in Ost- und Westausrichtung
.Herrlicher Naturblick
.Ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
.Zwei Stellplätze vor dem Haus
.Kaltmiete inklusive Stellplätze: 1.900 €
.Betriebskostenvorauszahlung: 230 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einem freien Blick über Gärten, Felder und Äcker bis hin zum Waldrand. Das grüne Umfeld bietet einen hohen Erholungswert und schafft eine angenehme Distanz zum hektischen Alltag.

Die großzügige Raumaufteilung und das familienfreundliche Wohnumfeld machen die Immobilie besonders attraktiv für Mieter, die viel Platz, Ruhe und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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