Idylle am Holter Wald

In zentraler Lage von Schloß Holte, direkt gegenüber dem idyllischen Holter Wald, präsentiert sich diese 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem dreigeschossigen, hochwertig geklinkerten 6-Parteienhaus.

Die Wohnung überzeugt durch einen großen überdachten Balkon, sowie ein barrierefreies Hauptbad, welches mit hochwertigen Armaturen von Grohe ausgestattet wurde.

Alle Räume werden über eine einzeln ansteuerbare Fußbodenheizung, sowie elektrische Jalousien ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit einem modernen Designboden in eleganter Eichenoptik versehen, der für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Abgerundet wird die Ausstattung durch Innentüren des renommierten Herstellers HUGA aus Osnabrück.

Die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen, wird von einem externen Gartenbauunternehmen übernommen.

Optional können Außenstellplätze zu einem zusätzlichen Mietpreis von 55,00 EUR pro Stellplatz angemietet werden.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:

Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard realisiert. Dies sorgt für einen besonders niedrigen Energieverbrauch und entsprechend geringe laufende Nebenkosten.

Beheizt wird das Objekt über eine Erdwärmepumpe des namhaften Herstellers Vaillant. Die allgemeine Stromversorgung wird durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Stromspeicher unterstützt.

Alle Wohnungen wurden in barrierefreier Bauweise ausgeführt, wodurch auch im Alter ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist.

Lage und Umfeld:

Mikro

Ca. 10 Minuten fußläufig entfernt befindet sich der Ortskern von Schloß Holte. Dort finden sich zahlreiche Cafés, Eisdielen sowie Restaurants, ebenso Banken und Supermärkte, die den Bedarf des täglichen Lebens vollständig abdecken. Auch für die kleinen Bewohner ist gesorgt, denn direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein Kindergarten. Das angrenzende Schulzentrum mit Grundschule sowie den weiterführenden Schulen ist ca. 5 Minuten entfernt.

Makro

Schloß Holte-Stukenbrock ist eine aufstrebende Kleinstadt im Kreis Gütersloh mit rund 27.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch eine gute wirtschaftliche Struktur, hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu Bielefeld, Gütersloh und Paderborn.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die B68 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen A2 und A33 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt etwa 30 Fahrminuten entfernt.

Ergänzt wird das Angebot durch den Holter Bahnhof, der in ca. 9 Minuten fußläufig erreichbar ist. Von dort aus besteht mit der Sennebahn eine direkte Verbindung nach Bielefeld und Paderborn.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

• Aufzug mit Zugang zu allen Etagen

• Effiziente Wärmepumpe von Vaillant

• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen

• Elektrisch bedienbare Rollläden

• Hochwertige Fenster und Türen von EGE (Verl)

• Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher zur Versorgung der Gemeinschaftsflächen

• Moderner Designboden

• Stilvolles, barrierefreies Badezimme

• Weiß gestrichene Wände und Decken

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich und persönlich, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Florian Wester-Ebbinghaus

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