Besonderes Wohnen - großzügiges Doppelhaus mit Dachterrasse, Garten und Doppelgarage

Dieses besondere Zuhause in Schlüchtern-Niederzell verbindet großzügiges Wohnen, eine individuelle Architektur und viel privaten Freiraum. Die Immobilie wurde 1997/1998 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen plus Keller. Helle Räume, doppelt verglaste Sprossenfenster und Marmorböden mit Fußbodenheizung verleihen dem Haus einen wertigen und zugleich wohnlichen Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit vorhandener Einbauküche, die Ihnen gegen eine monatliche Nutzungsgebühr von zzgl. € 50,- zur Nutzung zur Verfügung steht. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den eigenen Gartenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Über die innenliegende Mamor-Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Rain-Shower-Dusche und lässt keine Wünsche offen. Ein echtes Highlight dieser Etage ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m² Fläche. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für einen großen Essbereich, Lounge-Möbel, Pflanzen oder einfach einen privaten Rückzugsort. Der Fernblick ist herrlich und lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Im Dachgeschoss befindet sich darüber hinaus ein großzügiges Studiozimmer. Ob Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich - dieser Raum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus noch einmal eine ganz eigene Qualität. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Gartenbereich (vor, neben und hinter der Immobilie). Das Grundstück ist großteils eingezäunt und bietet einen angenehm privaten Außenbereich. Ein kleines Kinderspielhaus fügt sich als charmantes Detail in den Garten ein. Unmittelbar an das Grundstück grenzt zudem ein kleiner Bachlauf, der dem Außenbereich eine besonders naturnahe Atmosphäre verleiht. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Zwei weitere Fahrzeuge können direkt davor abgestellt werden. Der Kellerbereich ergänzt das Raumangebot perfekt und schafft ausreichend Nutzfläche. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller und schafft damit eine sehr gute Grundlage für modernes Arbeiten und Wohnen. Eine Solaranlage sorgt in den Sommermonaten für Warmwasser und im Winter wird die Heizung unterstützt. Eine Zisterne für die Gartenbewässerung steht ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Wohnkonzept für Menschen, die neben klassischen Wohnräumen auch Platz für Homeoffice, Gäste, Hobbys und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 27,00 m², Lage im Wohngebiet