Hochwertige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und moderner Energieversorgung in Schlüsselfeld

Großzügiges Wohnen auf 118,54 m² im Neubau

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2023 errichteten Neubau am Tannenberg in Schlüsselfeld.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 118,54 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen und hell gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung verfügt unter anderem über:

5 Zimmer auf zwei Ebenen

Terrasse mit Fernblick

offenen Wohn- und Essbereich

offene Küche

modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

separates Gäste-WC

Abstellraum

eigener Kelleranteil

hochwertige, verschleißfeste Vinylböden

Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Rollläden an allen Fenstern

hochwertige weiße Innentüren, teilweise mit Lichtausschnitt

Wohnungseingangstür mit Einbruchschutz und Schalldichtung

DSL-Anschluss und EDV-Verkabelung

Modernes Energiekonzept

Das Gebäude wurde nach KfW-55-Standard errichtet und verfügt über ein umfangreiches Energiekonzept mit zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, einer Photovoltaikanlage mit ca. 28 kWp und einem Stromspeicher mit 15 kWh.

Die Wohnung erreicht die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenergiebedarf von lediglich 21,60 kWh/(m²·a).

Für das Gebäude ist außerdem ein Mieterstrommodell zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms vorgesehen.

Ein Wallboxanschluss ist für die Stellplätze bereits vorgerichtet, die erforderlichen Erdkabel wurden verlegt.

Stellplätze

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Beide Stellplätze sind verpflichtend mit anzumieten und kosten jeweils 30 € monatlich.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.330 €

Nebenkosten: 170 €

2 Stellplätze: 60 €

Gesamtmiete: 1.560 € monatlich

Kaution: 3.990 €

Küche und Möbel

Die derzeit vorhandene Küche sowie einzelne Möbel können bei Interesse freiwillig vom bisherigen Mieter übernommen und abgelöst werden. Die Übernahme ist ausdrücklich keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Welche Gegenstände übernommen werden können und ob bzw. in welcher Höhe eine Ablöse vereinbart wird, kann direkt mit dem bisherigen Mieter besprochen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Tannenberg in Schlüsselfeld, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am südwestlichen Rand des Landkreises Bamberg.

Schlüsselfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung für Pendler. Über die nahegelegene A3 sind Bamberg, Nürnberg und Würzburg gut erreichbar.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung, Terrasse und einem sehr energieeffizienten Neubau macht die Wohnung besonders interessant für Familien und Paare mit entsprechendem Platzbedarf.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00