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Neubau 2 Zimmer EG Wohnung mit Garten, Keller ,Tiefgarage & Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
13,77 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
13,77 €
86511 Schmiechen - Schmiechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NGWBRTZVWE

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Objektbeschreibung

!!! KONTAKTAUFNAHME BITTE PER E-MAIL !!! Sie gehen auf Anbieter kontaktieren, füllen die Kontaktanfragen bitte vollständig richtig aus , dann auf senden und schon sind Sie bei uns. Zur Vermietung steht eine 2 Zimmer EG Neubau Wohnung zum 01.10.2026 mit 15 qm Garten, Keller und einem TG Stellplatz in 86511 Schmiechen. Die durchdachte Immobilie / Wohnung zeichnet sich durch moderne Architektur , hochwertige Baumaterialien und optimale Innenausstattung aus. Die Küche und die Lampen stehen zur Ablöse. Der schöne Freisitz mit blick in den Garten lädt zur Erholung und Entspannung ein. Die Fußbodenheizung, hochwertiger Laminat Markenfliesen, elektrische Rollos, und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung schafft besten Wohnkomfort. Die Tiefgarage wird vorbereitet in Form eines Leerrohres je TG-SteIIplatz, um eine Ladestation (Wallbox) für Hybrid-, Elektrofahrzeuge ausrüsten zu können (begrenzt durch die vom Versorger bereitgestellte Energiemenge), welche dann über den jeweiligen Wohnungszähler abgerechnet werden kann. Es ist ein TG Stellplatz für Ihr KFZ vorhanden, ein Kellerraum und ein Fahrrad Haus.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 5,60 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
13,77 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2520
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Schmiechen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mering und liegt etwa sechs Kilometer südlich davon zwischen Unterbergen und Heinrichshofen. Der Ort hat einen Bahnhof ist neben der Anbindung an den Schienenverker an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Die Buslinie zo8 der DB Regio Bus Bayern GmbH (DRB) verkehrt vom Bahnhof Mering über den Schmiechener Ortsteil Unter- bergen nach Schmiechen. Eine Linie der Landsberger Verkehrsgemein- schaft stellt die Verbindung nach Landsberg (Lech) her.
Mit der nahegelegenen Autobahn A8 (München / Stuttgart), der

vorbeiführenden Bz und den in jeweils 15 Minuten erreichbaren Bundesstraßen B17 und B3oo überzeugt Schmiechen mit einer guten Pkw-Anbindung.
Die Staustufe 22 des Lechs liegt etwa einen Kilometer westlich; zwischen Lech und Unterbergen fließt der Hagenbach, ein Teil der Friedberger Ach. Schmiechen war vor 18oo Amtssitz und eine geschlossene Hofmark der Grafen Fugger-Kirchberg. 1818 wurde im Königreich Bayern die Gemeinde Schmiechen gegründet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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