Gelegenheit in Ottobeuren: neue 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in bester Lage!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
13,33 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
13,33 €
87724 Ottobeuren - Ottobeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QRB1BCVTN

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Etagenwohnung in Ottobeuren überzeugt als Erstbezug nach Sanierung mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude in massiver Bauweise präsentiert sich zeitgemäß und modern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einem Haus mit insgesamt 3 Etagen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch die offene Küche ideal ergänzt - perfekt für ein kommunikatives Wohnen und stilvolles Ambiente. Es stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Mieter, die Wert auf eine hochwertige, moderne Wohnung in attraktiver Lage von Ottobeuren legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Zustand: Erstbezug, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
13.28 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.840,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß
- großer, überdachter Balkon nach Süden
- lichtdurchflutetes, offenes Wohnen
- großer Küchenbereich
- praktisches Badezimmer mit Waschbecken und bodentiefer Dusche
- 2 helle, geräumige Schlafzimmer
- 1 zusätzliches Zimmer (Kind/Büro/Hauswirtschaftsraum)
- separater Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- 2 PKW-Außenstellplätze
- eigene Wärmepumpe in der Wohnung
- Mieter-Strommodell (PV-Anlage)
- Bezugsfertig ab 01.07.2026

Lagebeschreibung

Die charmante Marktgemeinde Ottobeuren zählt ca. 8200 Einwohner und liegt im westlichen Günztal des Unterallgäus. Mit seiner Benediktiner Abtei und der berühmten Basilika genießt Ottobeuren weit über die Grenzen hinaus Bekanntheit. Hier haben Sie die schöne Landschaft des Allgäus direkt vor der Haustüre mit tollen Wander- und Radwegen.

Der Ort garantiert eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, ärztlicher Versorgung sowie einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Zum idyllischen Marktplatz mit abwechslungsreicher Gastronomie spazieren Sie in wenigen Minuten.

Ottobeuren bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit hoher Wohn- und Freizeitqualität, ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus zentraler Nähe und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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