Hochwertige 2½-Zi. DG-Wohnung mit Westbalkon, EBK & Stellplatz - modernes Wohnen in gepflegter Hausgemeinschaft

Die 2010 ausgebaute Dachgeschosswohnung mit ca. 82,5 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in zentraler Südhanglage von Schönaich. Der helle, offen gestaltete Grundriss, die hochwertige Ausstattung und der Westbalkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine großzügige, moderne und ruhige Wohnsituation suchen. Auf einen Blick: * 82,5 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² Nebenflächen * Sonniger Westbalkon sowie großzügige Fensterflächen mit attraktiver Aussicht nach Osten und Süden * Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen * Hochwertige Einbauküche mit durchdachten Stauraumlösungen * Bad in Naturstein mit offener Dachgaube und Ost-Sicht * Sehr geringe Nebenkosten dank energieeffizienter Bauweise, niedrigem Energieverbrauch und überschaubarer Hausgemeinschaft * Großzügige Stauräume im offenen Dachgebälk * Weitere Nutzflächen wie Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Getränkekeller * Zellulose-Dachdämmung mit sehr gutem sommerlichen Hitzeschutz Weitere Merkmale: * Dachgeschossausbau 2009/2010 mit moderner energetischer Ausstattung * Freiliegende Walmdachgauben * Zentrale Südhanglage in Schönaich * Nur 200 m zum nächsten Discounter * Ladenöffnungszeiten in Schönaich bis 22 Uhr * Sehr gute Autobahnanbindung (A81) * Großfirmen wie Mercedes-Benz, IBM, HP, Smart in 5-15 Minuten erreichba

Sonstiges
* Haustiere nach Rücksprache * Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung * Die Nebenkosten umfassen die umlagefähigen Betriebskosten gemäß der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Nicht enthalten sind wie üblich der individuelle Stromverbrauch der Wohnung sowie Telefon- und Internetkosten (z. B. VDSL). Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer persönlichen Situation (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin sowie eine kurze Information zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen). Die weiteren Unterlagen können anschließend unkompliziert nachgereicht werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zur Hauptschule: 0.7, Distanz zur Realschule: 0.7, Distanz zur Gesamtschule: 0.7, Distanz zum Gymnasium: 4, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zu Sportanlagen: 0.7, Distanz zu Naherholung: 0.5
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z