Exklusive 3 Zimmer Neubauwohung mit EBK in Schönau KEINE MIETERPROVISION

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2025) im 2. Obergeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche und sonnigem Südbalkon. Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrischen Rollos und moderner Einbauküche sorgt für hohen Wohnkomfort.

Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Glasfaser und Mieterstrom aus eigener PV-Anlage bieten ideale Voraussetzungen für Homeoffice und niedrige Stromkosten.

Ruhige, familienfreundliche Lage mit Stellplätzen direkt am Haus sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG

- Wohn-Essbereich: Großzügig geschnitten, hell und offen, mit Zugang zum Südbalkon

- Schlafzimmer 1 & 2: Ruhig gelegen, ideal für Eltern und Kinder oder Homeoffice

- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung

- Badezimmer: Mit Dusche und Badewanne

- Flur: Praktisch und geräumig, verbindet alle Zimme

- Abstellraum: Mit Waschmaschinenanschluss

- Balkon: Nach Süden ausgerichtet, ca. 10 m², ideal für Frühstück oder Entspannung im Freien

BESICHTIUNGSTERMINE
Besichtigungen der Immobilie sind nach Vereinbarung möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

BEWERBUNGSUNTERLAGEN
Zur Anmietung der Immobilie bitten wir um Vorlage der üblichen Bonitätsunterlagen. Dazu gehören ein Identitätsnachweis, Einkommensnachweise der letzten Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Ergänzend sind – sofern vorhanden – eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie ein Nachweis über das bestehende Beschäftigungsverhältnis wünschenswert.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

OBJEKTANGABEN UNTER VORBEHALT
Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Baujahr, Wohnfläche, Energieausweiswerten sowie Ausstattungsdetails, beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigene Prüfung wird empfohlen.

DATENSCHUTZ
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.asbeck-immobilien.de unter dem Punkt Datenschutz.

WEITERE INFORMATIONEN
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Asbeck Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z