2 Zi. Wohnung incl. Einbauküche+Balkon, 1. 0G, Aufzug

Vermietung einer barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung incl. Einbauküche + Bad (Süd-West-Lage) mit Balkon, 1. OG und herrlicher Aussicht,

nach Kernsanierung 2024 im Ortskern / am oberen Marktplatz des Luftkurortes 94513 Schönberg.

Beziehbar ab: September 2026

Hinweis:

Wohnung wird mit Einbauküche incl. Kühlschrank vermietet. Möbelierung auf den Fotos ist Eigentum der aktuellen Mieter.

Wohnungsbeschreibung:

Wohnfläche: ca. 61m2

Balkon: ca. 6 m2

großzügiger, offener und heller Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad (DU+WC)

Die Wohnung ist barrierefrei, hell und modern konzipiert. Sie befindet sich im 1. OG und ist per Aufzug / Treppe barrierefrei erreichbar.

- barrierefreie Aufzugsanlage

- wertige Ausstattung mit stilvollen Böden / Fließen und Türen

- moderne, hochwertige Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, freistehende Kühl-Gefrier-Kombination)

- Badezimmer mit Fenster, eingebautem Spiegelschrank mit Beleuchtung, IP44 Baddeckenlampe und Waschmaschinenanschluss

- SAT-TV / CAT-Anschluss in Wohn-Essbereich und Schlafzimme

- gemütliche und praktische Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs

- Außenstellplatz zumietba

- energetische Komplettsanierung 2024 (KfW-Standard 55EE), mit:

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Klimatisierung der Räume

- komplett isoliertes, neues Dach

- Vollwärmeschutz

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- eigenes Frischwassermodul

- Zentralheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe neuesten Standards

- 3-fach verglaste Fenste

Aufstellung monatliche Miete:

Kaltmiete incl. Küche und Spiegelschrank/Beleuchtung: 660,00 €

Nebenkosten (ca.) : 2,50 €/m2

Kaution: 3 Monatskaltmieten

optional: Außenstellplatz: 25,00 € / Abstellraum: 30,00 € monatlich

Lagebeschreibung / Annehmlichkeiten:

- die Wohnung ist bereits vom Marktplatz kommend barrierefrei erreichba

- zentrale und doch sehr ruhige Lage mit guter, fußläufig erreichbarer Infrastruktu

(Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Restaurants, Eisdiele, Banken, Poststelle, Gemeindeverwaltung, Friseur, Fitnessstudio, Gärtner, Modegeschäfte, Kirche, usw.)

- Bushaltestelle für Linienverkehr direkt am Marktplatz

- vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Ort: Freibad, Fitnessstudio, Sportverein TSV Schönberg (Volleyball, Fußball, Tennis, …), Reinsberger-Park mit großem Spielplatz (fitalPARC), KuK – Kunst-, Kultur- und Vereinszentrum mit vielfältigen, wechselnden Veranstaltungen das ganze Jahr, Wander- und Radwege usw.

- gute Verkehrsanbindung:

Der Luftkurort Schönberg befindet sich direkt an der B85 /B533 und bietet somit eine gute und schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Kreisstädte sowie die Autobahn A3 (Hengersberg) ca. 25 Fahrminuten

Entfernungen:

Grafenau (Kreisstadt) ca. 7 km (über B533)

Passau ca. 38 km (über B85)

Deggendorf ca. 35 km (über B85 / B533)

Regen ca. 26 km (über B85)

Nationalparkzentrum Neuschönau ca. 18 km

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00