38 m² Wohlfühlraum: 2 Zimmer mit offener Küche

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
283 €
Preis/m²
7,45 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
283 €
Preis/m²
7,45 €
39218 Schönebeck (Elbe) - Schönebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23JG2JNPX3TR

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Objektbeschreibung

Die kompakte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1.Obergschoss in der Leipziger Straße 26 in Schönebeck.

Auf rund 38 m² bietet sie einen funktionalen Grundriss mit offenem Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 37,73 m² und bietet damit einen optimalen Grundriss für Singles.

Diese helle 2-Raum-Wohnung eignet sich besonders für einen Einzelperson oder ein Paar, das eine überschaubare und praktisch geschnittene Wohnung sucht. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit offen integrierter Küche, wodurch ein angenehmer, kommunikativer Wohnbereich entsteht. Vom Flur aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster für natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeit.

Eine Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Badezimmer ist neutral gefliest. Im Flur und den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter PVC-Belag verlegt. Für die moderne Kommunikation stehen DSL- und Kabelanschlüsse zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Bodenkammer. Die Nutzung des Dachbodens oder des Innenhofes zum Wäschetrocknen ist möglich. Je nach Verfügbarkeit, besteht die Möglichkeit einen Stellplatz auf dem verschließbaren Innenhof anzumieten.

Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung unter 03928/7690-12
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
283,00 €
Preis/m²
7.5 €
Nebenkosten
77,00 €
Warmmiete
446,78 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
480,00 € Genossenschaftsanteile
Stellplatzpreis
20,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.6
Gültig bis
2027-10-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Randgebiet von Bad Salzelmen, einem Ortsteil von Schönebeck.In etwa 15 Gehminuten erreichen Sie den Kurpark, Cafes, Restaurants, den Salzelmener Bahnhof sowie die Erholungsbäder „Solequell“ und „Lindenbad“.Ein Einkaufscenter liegt in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle zur Autobahn A14 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.Die Lage der Wohnung bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnumgebung, ideal für Bewohner, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer guten Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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