Neu ausgebaute 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Schönebeck (Elbe)

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
7,27 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
7,27 €
39218 Schönebeck (Elbe) - Schönebeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQQAF23DNH

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche wird derzeit hochwertig ausgebaut und bietet modernes Wohnen mit besonderem Charme. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei gut nutzbaren Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer. Der neu verlegte Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre, während die Dachschrägen in Kombination mit großen Dachflächenfenstern für ein helles und offenes Raumgefühl sorgen. Das Badezimmer wird aktuell modern fertiggestellt und bietet viel Platz sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der finalen Ausbauphase. Sämtliche Arbeiten werden vor Übergabe vollständig abgeschlossen, sodass Sie eine bezugsfertige, neuwertige Wohnung im Erstbezug erhalten. Insgesamt entsteht hier eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Grundriss und dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
7,27 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.400,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Dachgeschossausbau (2024)
- moderne Raumaufteilung mit 4 Zimmern
- helle Räume durch Dachflächenfenster
- effiziente Beheizung über Wärmepumpe
- zeitgemäßer energetischer Standard
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
- modernes Badezimmer
- großer Garten
- Energieeffizienzklasse A

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Neubaukomfort und individuellem Dachgeschosscharakter.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönebeck (Elbe). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Elbe.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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