Doppelhaushälfte hinter Berlin-Spandau zum fairen Mietpreis

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.095 €
Preis/m²
13,18 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.095 €
Preis/m²
13,18 €
14621 Schönwalde-Glien - Schönwalde-Dorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265B41HZMA31

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Objektbeschreibung

**Familienfreundliche Wohnung am Berliner Stadtrand – mit Garten und Stellplätzen** Sie wünschen sich mehr Platz für Ihre Familie, eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung nach Berlin? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Diese helle und gut geschnittene Wohnung am Berliner Stadtrand bietet Familien ein angenehmes Zuhause mit ausreichend Raum für den Alltag auf drei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein – ob beim Spielen mit den Kindern, beim Abendessen oder bei gemütlichen Familienabenden. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten**, der zusätzlichen Raum zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Grillabende bietet. Gerade für Familien mit Kindern ist dies ein großer Mehrwert. Zur Wohnung gehören außerdem **zwei Stellplätze direkt am Haus**. Für Mieter mit Elektroauto besteht zudem die Möglichkeit, **eine eigene Ladesäule zu installieren – die technischen Voraussetzungen hierfür sind bereits vorhanden**. Besonders attraktiv: Die Nettokaltmiete liegt bei **unter 14 € / m²** – eine seltene Gelegenheit für familienfreundliches Wohnen in der Nähe von Berlin. **Highlights auf einen Blick** * familienfreundliche Wohnung mit guter Raumaufteilung * eigener Garten zur privaten Nutzung * zwei Stellplätze direkt am Haus * Möglichkeit zur Installation einer Ladesäule für ein Elektroauto * helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre * ruhige Lage am Berliner Stadtrand * gute Anbindung nach Berlin * attraktiver Mietpreis unter 14 € / m² Nettekaltmiete * ideal für Familien mit Kindern Die Umgebung bietet alles, was Familien brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Naturangebote befinden sich in erreichbarer Nähe. Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien den Alltag entspannt genießen können.

Sonstiges
Die Häusergrößen, der hochwertige Ausstattungsstandard und die sorgfältig durchdachten Grundrisse entsprechen den Anforderungen von Familien oder jenen, die eine Familie gründen möchten. Familien schaffen sich ihr eigenes Umfeld für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie im zugehörigen Garten. Kinder können frei und glücklich im Garten sowie auf angrenzenden Feldern und in Wäldern spielen. Die Nachbarn kennen sich, teils sind schon Freundschaften entstanden. Hier herrscht keine Anonymität wie in Mehrfamilienhäusern. Man hilft sich untereinander und trinkt auch einen Kaffee, ein Bier oder ein Glas Wein zusammen. Werden Sie Teil der Gartensiedlung Schönwalde. Verschaffen Sie sich einen ersten Einblick auf unserer Projektseite www.gartensiedlung-schönwalde.de Haben wir Interesse geweckt? Öffnungszeiten Musterhaus: Wir sind nach Vereinbarung Samstag von 11-15 Uhr für Sie da Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch. Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.095,00 €
Preis/m²
13.18 €
Nebenkosten
231,00 €
Warmmiete
2.326,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.585
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
Weitere Highlights

- Wohn-/ Essbereich ca. 50m²
- Mitteletage 3 Zimmer, Familienbad
- Ausgebautes Dachstudio
- 3-fach-Sonnenschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Lichtdurchflutet
- Eichenparkett
- Große Gartenterrasse
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Luft-Wasserwärme-Pumpe
- KfW-Effizienzhaus 55 EE Standard

Lagebeschreibung

Morgens frische Landluft atmen, nachmittags die Kinder behütet im Garten spielen lassen, abends mit Mama und Papa klare Sternenhimmel bewundern. Was nach Träumereien klingt, beschreibt das Leben in der Gartensiedlung Schönwalde am westlichen Berliner Stadtrand, bei Falkensee und Potsdam.

- 10 Minuten zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten
- Kita Waldeck und das Landgut Schönwalde sind fußläufig erreichbar

Anbindung nach Berlin:
- Buslinien 651 und 671 mit Anschluss zum Rathaus-Spandau sowie Falkensee
direkt beim Wohngebiet (500m Fußweg)
- 15 Fahrminuten bis Anschlussstelle nördlicher u. westlicher Berliner Ring A10
- 15 Minuten bis zur Altstadt von Spandau
- in 30 Minuten mitten in Berlin oder am Olympiastadion

Erholungs-, Shopping- sowie Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar:
- Karls Erlebnis-Dorf in Elstal
- Designer-Outlet Berlin (Outlet-Center B5)
- Erlebnispark Paaren
- größte Naturschutzpark Brandenburgs, dem „Naturpark Westhavelland“

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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