Nähe Velten, Hennigsdorf, Falkensee: NKM ab 13,77 €/ m² inkl. Gartenanteil und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.175 €
Preis/m²
14,12 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.175 €
Preis/m²
14,12 €
14621 Schönwalde-Glien - Schönwalde-Dorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1M7KHBZFT

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Objektbeschreibung

GARTENSIEDLUNG SCHÖNWALDE www.gartensiedlung-schönwalde.de Familienwohnung am Berliner Stadtrand – mit Garten und zwei Stellplätzen Diese attraktive Wohnung am Berliner Stadtrand bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhig wohnen möchten und dennoch eine gute Verbindung nach Berlin schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten genügend Platz für das gemeinsame Familienleben sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum für gemütliche Abende, gemeinsames Essen oder Spielzeit mit den Kindern. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Ob Spielen, Entspannen oder Grillen – hier lässt sich der Alltag im Freien genießen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt am Haus, die komfortables Parken ermöglichen. Für Elektrofahrzeuge besteht zudem die Möglichkeit zur Installation einer eigenen Wallbox, da die entsprechenden technischen Voraussetzungen bereits vorhanden sind. Auch preislich ist dieses Angebot besonders attraktiv: Die Nettokaltmiete liegt bei 14,11 €/ m² und bietet damit eine seltene Gelegenheit für bezahlbares Wohnen im Berliner Umland. Die wichtigsten Vorteile im Überblick - großzügige, familienfreundliche Wohnung - eigener Gartenbereich zur Nutzung - zwei Stellplätze am Haus - Vorbereitung für eine Ladestation (Wallbox) für Elektroautos - helle und angenehme Wohnräume - ruhige Lage im Berliner Umland - gute Erreichbarkeit der Hauptstadt - attraktiver Mietpreis knapp über 14 € / m² In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Naturangebote – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Ein Zuhause, das Ruhe, Platz und gute Anbindung miteinander verbindet.

Sonstiges
Sonstiges
Werden Sie Teil der Gartensiedlung Schönwalde. Viele Familien haben bereits Ihr neues Heim bezogen. Kommen und schauen Sie sich die verfügbaren Haustypen vor Ort an. Es finden Einzelbesichtigungen statt. So lernen wir Sie und Sie uns kennen. Lassen Sie uns gemeinsam einen Termin finden

Energiequelle:
Solarenergie

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.175,00 €
Preis/m²
14.11 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.525,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
6.825
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

- Wohn-/ Essbereich ca. 50 m²
- mittlere Etage 3 Zimmer, Familienbad
- Ausgebautes Dachstudio
- 3-fach-Isolierverglasung mit Sonnenschutzfolie
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Eichenparkett
- Einbauküche
- Lichtdurchflutet
- Gäste-WC
- Luft-Wasserwärme-Pumpe
- PV-Anlage auf dem Dach
- KfW-Effizienzhaus 55 EE Standard

Lagebeschreibung

Versorgung:
- 10 Minuten zu Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten
- Kita Waldeck und das Landgut Schönwalde sind fußläufig erreichbar

Anbindung nach Berlin:
- Buslinien 651 und 671 mit Anschluss zum Rathaus-Spandau sowie Falkensee
direkt am Wohngebiet
- 15 Fahrminuten bis Anschlussstelle nördlicher u. westlicher Berliner Ring A10
- 15 Minuten bis zur Altstadt von Spandau
- in 30 Minuten mitten in Berlin oder am Olympiastadion

Erholungs-, Shopping- sowie Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar:
- Karls Erlebnis-Dorf in Elstal
- Designer-Outlet Berlin (Outlet-Center B5)
- Erlebnispark Paaren
- größte Naturschutzpark Brandenburgs, dem „Naturpark Westhavelland“

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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