Großzügige 5-Zi.-Wohnung mit Garten, großem Balkon und 2 Garagen

Diese helle, sonnige gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück im 1. Obergeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die Hochwertigkeit der Materialien und der praktische Schnitt der Wohnung auf. In den beiden hellen Kinderzimmern, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist Echtholparkett verlegt. Im Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Wärme. In der hellen, großzügigen Wohnküche mit praktischer Einbauküche finden Sie sämtlichen Komfort und hochwertige Elektrogeräte von Miele. Hier findet die ganze Familie Platz. Ein praktischer Abstellraum mit Einbauschrank sorgt für reichlich Stauraum. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verfügt über zwei Waschbecken sowie Toilette. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige, überdachte Balkon, welcher sich über die komplette Süd- und Westseite der Wohnung zieht und vom Kinderzimmer, Wohnzimmer, der Wohnküche und dem Schlafzimmer betreten werden kann und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Alle Fenster und Türen wurden 2024 erneuert und verfügen über Jalousien. Der gepflegte Garten kann mit genutzt werden, hier haben Sie die Möglichkeit Blumenbeete anzulegen oder Ihr eignes Gemüse anzubauen. Ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der schöne Garten mit kleinem Teich ist ein absolutes Highlight und eine Seltenheit. Ein ca. 40 m² großer Keller sorgt für reichlich Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Auf Wunsch kann eine großzügige, eingerichtete Werkstatt, welche sich im Keller befindet genutzt werden. Zu der Wohnung gehören 2 Garagen. Kleintiere nach Vereinbarung. Bitte keine Hunde da sich Katzen im Haus befinden. Die Vermieterin wünscht eine maximale Belegung mit 4 Personen. BEWERBERMAPPE: Bitte reichen Sie uns Ihre Bewerbermappe mit Selbstauskunft, den 3 letzten Gehaltsabrechnungen bzw. BWA`s oder sonstigen Nachweisen über Bezüge sowie dem Bonitätsscheck/Schufanachweis ein. Gerne können Sie ein Empfehlungsschreiben Ihres derzeitigen Vermieters bzw. eine Bestätigung über regelmässige Mietzahlungen beilegen. Die Nebenkosten wurden auf Basis eines 4-Personenhaushalts kalkuliert.

Sonstiges
Diese großzügige Wohnung ist ideal für Gartenfreunde und Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche! HUGO`s IMMOBILIEN steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. BEWERBERMAPPE: Bitte reichen Sie uns Ihre Bewerbermappe mit Selbstauskunft, den 3 letzten Gehaltsabrechnungen bzw. BWA`s oder sonstigen Nachweisen über Bezüge sowie dem Bonitätsscheck/Schufanachweis ein. Gerne können Sie ein Empfehlungsschreiben Ihres derzeitigen Vermieters bzw. eine Bestätigung über regelmässige Mietzahlungen beilegen.

Stichworte
Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern

Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array