Moderne 3-Zimmer-Wohnung - Gepflegtes Objekt in bester Lage mit Bahnhofsnähe

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
716 €
Preis/m²
9,80 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
716 €
Preis/m²
9,80 €
79650 Schopfheim - Schopfheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPB9BN1XAI

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wehrerstraße 8 in Schopfheim. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Raumaufteilung sorgt für eine gute Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon kann außerdem auch vom Schlafzimmer aus betreten werden, sodass Sie sowohl tagsüber als auch am Morgen die frische Luft und den Ausblick genießen können. Die Küche ist separat gelegen und wird ohne Einbauküche angeboten, sodass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein zusätzlicher Raum eignet sich bestens als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Haus wird aktuell modernisiert: Die Fassade erhält eine neue Dämmung und einen frischen Anstrich, zudem werden neue Fenster eingebaut. So können Sie sich auf ein ansprechend modernisiertes Zuhause in angenehmer Wohnlage freuen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
715,65 €
Preis/m²
9,80 €
Nebenkosten
122,00 €
Heizkosten
152,00 €
Warmmiete
989,65 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.146,95
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in der Wehrerstraße 8 in Schopfheim. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl Pendler als auch Familien flexibel und schnell ihr Ziel erreichen. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Lörrach, Basel sowie in die umliegenden Ortschaften, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgeprägten Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und bieten Familien mit Kindern beste Voraussetzungen.

Schopfheim selbst lädt mit seinem malerischen Altstadtkern, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl an Gastronomieangeboten zum Verweilen ein. Die Nähe zur Natur sowie zu zahlreichen Rad- und Spazierwegen rundet die hohe Wohnqualität ab. Die Kombination aus zentraler, aber dennoch ruhiger Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für unterschiedlichste Lebensphasen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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