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Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage von Schopfloch (KfW 40)



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
12,53 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
12,53 €
72296 Schopfloch - Schopfloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2WFSP2FDY

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Objektbeschreibung

Die moderne und stilvolle 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten im Herzen von Schopfloch. Das Gebäude wurde in energieeffizienter KfW‑40‑QNG‑Bauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine nachhaltige Haustechnik.

Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der nach Süden ausgerichteten Wohnbereiche genießen Sie ganztägig eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hervorragende Infrastruktur legen.
Das Mehrfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit nur fünf Parteien und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise sowie die nachhaltige technische Ausstattung.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
12,53 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.310,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2080,00
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
• KfW‑40‑QNG Bauweise• Einbauküche• Luft‑/Wasser‑Wärmepumpe• Dezentrale Lüftungsanlage• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Südbalkon• Tageslichtbad• Bodenebene Dusche + Badewanne• Elektrische Jalousien & Rollläden• Designvinylböden in allen Wohnräumen• Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und dennoch zentralen Wohnlage von Schopfloch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Bäcker, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso liegt der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Freudenstadt, Eutingen im Gäu sowie umsteigefreien Verbindungen nach Stuttgart und Karlsruhe nur wenige Minuten entfernt.Sportanlagen und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Schopfloch bietet ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Freizeit‑ und Kulturangeboten. Zahlreiche Ausflugsziele wie das Panoramabad Freudenstadt, der Wolf‑ und Bärenpark oder Bike- und Wanderaktivitäten im Schwarzwald sind schnell erreichbar. Auch Tagesausflüge zu Highlights wie der Triberger Wasserfälle, dem Mummelsee, der Burg Hohenzollern oder der Insel Mainau bieten sich an.Die HOMAG Group AG, einer der größten Arbeitgeber der Region, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und macht den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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