6743 Modernes Wohnen in Schortens - Stilvoller Neubaukomfort im zukunftsorientierten Popken-Quartier

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13,64 €
26419 Schortens - Heidmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NNV3ANNZA

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Objektbeschreibung

Das Beste aus Stadtleben und Natur verbinden - unmöglich? Nein, im Wohnquartier Popken, nur 20 km von der Nordseeku?ste im schönen Schortens gelegen, wird der Traum zur Wirklichkeit. Hier entsteht in der herzlichen Nachbarschaft der Menkestraße ein hochwertiges Quartier, das mit seinen 84 lichtdurchfluteten und barrierefreien Eigentumswohnungen ganz besondere Lebensqualität fu?r Singles, Paare und Familien bietet. Da neben Eigentumswohnungen auch moderne Gewerbeflächen entstehen, ist hier der Grundstein fu?r ein lebendiges Quartier gelegt, das hervorragende Architektur mit Komfort und Natur vereint. Das Wohnquartier Popken - Eine grüne Oase mitten in der Stadt Im Wohnquartier Popken finden Sie einen Ort zum Ankommen, Wohlfu?hlen und Leben. Um den großzu?gigen Innenhof liegen vier Gebäude, von denen drei ausschließlich zu Wohnzwecken angelegt sind. Im imposanten Flachdachhaus finden sich zusätzlich zu verschiedenen Wohnungstypen auch Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Gleich, ob Sie die Wohnung zur Eigennutzung, als klassisches Anlageobjekt oder als Ferienwohnung erwerben - es ist zweifelsohne ein Traumobjekt. Der Innenhof bietet großzu?gige und gru?ne Freiflächen, die zum Spielen, Verweilen und Nachbarschaftsaustausch einladen. Diese optimale Raumnutzung wird dadurch ermöglicht, dass die u?ber 100 Autostellplätze zu 75% unterirdisch angelegt sind. Oberirdisch gibt es zusätzlich u?berdachte Fahrradstellplätze und Ladesäulen fu?r Elektrofahrzeuge - so wird der Traum von der nachhaltigen Zukunft jetzt schon Wirklichkeit. Nähere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie des Weiteren auf www.schortens-popken-quartier.de

Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
13,64 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Zwei Kaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die 21 Mietswohnungen teilen sich in Zwei- und Dreizimmerwohnungen auf. Die Größen belaufen sich auf ca. 45 m² - 105 m².

Ausstattungsmerkmale dieser modernen Eigentumswohnung sind u.a.

- zentrale Lage

- durchdachter Grundriss

- Personenaufzug

- Fenster mit 3-fach-Verglasung

- Außenjalousien

- weiße Innentüren

- vollflächige Fußbodenheizung

- Luft-Wasserwärmepumpe

- dezentrale Lüftungsanlage

- Außenstellplatz

- und, und, und...

Eine detaillierte Beschreibung aller Wohnungen würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können. Die Besichtigungen sind im August geplant. Für nähere Infos wenden Sie sich gerne an uns.

Lagebeschreibung

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen und liegt nur wenige Kilometer südlich von Wilhelmshaven sowie nordwestlich von Jever. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten der umliegenden Städte.

Über die Bundesstraße 210 besteht eine direkte Anbindung an Wilhelmshaven und Jever, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch Pendler profitieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regionale Busverbindungen sorgen für Mobilität, und der Bahnhof in Wilhelmshaven ist in kurzer Zeit erreichbar.

Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile und bietet eine gelungene Kombination aus gewachsener Struktur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren zudem von Schulen, Kindergärten und vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Fußwegen rundet das Angebot ab.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, Feldern und einer naturnahen Landschaft. Die Nähe zur Nordseeküste sowie zu den ostfriesischen Inseln erhöht zusätzlich den Freizeitwert der Region. Ob Radfahren, Spaziergänge in der Natur oder Wassersport - hier finden Erholungssuchende zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Schortens überzeugt damit als angenehmer Wohnstandort mit hoher Lebensqualität - ideal für Pendler, Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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