Modernes Wohnglück im Erstbezug - stilvoll leben im Neubau

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
11,95 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
920 €
Preis/m²
11,95 €
26419 Schortens - Heidmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANDJL2V3F8

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Objektbeschreibung

In diesem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten erwartet Sie eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 77m². Die durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein komfortables Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird dem Mieter für monatlich 50,00 € zur Nutzung überlassen. Die Wohnung verfügt über ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, dass sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit zeitlosem Design sowie komfortabler Ausstattung. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt: Das Gebäude wird als KfW-40-QNG-Effizienzhaus errichtet und über eine moderne Luft-Wärmepumpe beheizt. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Elektrische Rollläden sowie die moderne technische Ausstattung unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann. Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen. Ihr Team von Jan Schmolke Immobilien & Investments

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 10.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.33, Distanz zum Gymnasium: 5.07, Distanz zum Flughafen: 4.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 3.54, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
11,95 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.760,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Neubau, Erstbezug | KfW-40-QNG Effizienzhaus
- 1. OG
- ca. 77m²
- 2 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Einbauküche wird vom Vermieter für 50,00€ zusätzlich zur Warmmiete zur Nutzung überlassen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Fenster mit hohem Lichteinfall
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge und modernes Bad
- Fernsehempfang über internetbasierte Dienste
- Glasfaseranschluss
- 1 Stellplatz
- Moderne Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Zeitgemäßer Grundriss mit optimaler Flächennutzung
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- verfügbar ab dem 01.07.26

WICHTIG:
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Stromkosten sind separat an den jeweiligen Versorger zu entrichten
- Mindestmietdauer von 2 Jahren
- Hausflurreinigung, Winterdienst sowie der Mülltonnendienst erfolgen durch die Mieter

** Hinweis zu den Außenaufnahmen:
Einige der dargestellten Außenansichten wurden digital nachbearbeitet, um eine freundlichere und grünere Darstellung des Gartens zu veranschaulichen. Die Anpassungen beschränken sich ausschließlich auf eine optische Veränderung der Vegetation im Sinne einer anderen Jahreszeit (z. B. üppigeres Grün oder blühende Bepflanzung). Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse sowie sonstige objektrelevante Merkmale bleiben unverändert und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. **

Lagebeschreibung

Die Immobilie in der Alsterstraße befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Schortens im Landkreis Friesland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die Innenstadt von Schortens bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Versorgungsangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage und kurzen Wegen in die umliegenden Erholungsgebiete. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Wilhelmshaven und Jever schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in die gesamte Region.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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