Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung, Erstbezug im Zentrum von Schrobenhausen!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
820 €
Preis/m²
11,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
820 €
Preis/m²
11,71 €
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IC6U9AE2W5

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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung plus TG-Stellplatz im Zentrum von Schrobenhausen

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses in zentraler Lage von Schrobenhausen (Lenbachstraße). Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür – ideal für kurze Wege im Alltag.

Raumaufteilung

Über die Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind, betreten Sie die Wohnung. Sie verfügt über:

- eine praktische Garderobenecke

- ein Schlafzimme

- ein helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter, neuer Einbauküche

- ein modernes Duschbad

- ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss

- einen Abstellraum

- ein Kellerabteil

Ausstattung & Besonderheiten

Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte (kostenfrei zur Nutzung)

- Moderne Bad- und WC-Möbel

- Hochwertige Fliesen in Bad und WC

- Vinylboden in den Wohnräumen

- Weiße Innentüren

- Rollläden an den Fenstern

- Decken- und Wandleuchten bereits montiert

Es gibt keinen Aufzug

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis nicht enthalten. Er ist mit 60,-- € berechnet.

Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges

Maximal für 2 Personen geeignet

Feste Anstellung ist erforderlich

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2

Bezug
ab 1.2.27 o. frühe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
11,71 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.460,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.7
Gültig bis
2026-12-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Schrobenhausen mit ca. 14.500 Einwohnern entwickelte sich zum Mittelzentrum in der bayerischen Planungsregion 10. Die sehr gute Infrastruktur der Stadt ermöglichten in den zurückliegenden Jahren eine positive Entwicklung, so dass die Stadt zu einem interessanten Standort für Unternehmen geworden ist. Nachdem sich viele Firmen in Schrobenhausen angesiedelt haben, wie z. b. der Stammsitz der BAUER AG mit den zahlreichen Tochterfirmen, sowie die Firma Franz Sauermann GmbH und insbesondere die MBDA Deutschland GmbH.Sie finden in Schrobenhausen alle Einkaufsmöglichkeiten von Discountern bis zu edlen Boutiquen in der Altstadt.Auch für das Wohl der Schrobenhausener ist gesorgt. Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafes und dgl.. Außerdem ist Schrobenhausen die Spargelstadt.Für die kleinen Kinder und Jugendlichen der Stadt stehen diverse Möglichkeiten zur Verfügung, z. B. Mutterkind-Gruppen, Tagesmütter, Kindertagesstätten, Ferienbetreuung, Spielplätze, Bolzplätze / Skateranlagen, Mobile Jugendsozialarbeit, Jugendzentrum, Jugendstadtrat.Unter anderem finden Sie, die Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Berufschule und Förderschule.Auch für die ältere Generation ist gesorgt. Sie finden in Schrobenhausen ein Pflegheim, den mobilen Pflegedienst, Tagespflege.Vor Ort sind Haus- und Fachärzte, eine Klinik, Apotheke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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