Helle, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,18 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
11,18 €
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIC1WMZ9TH

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,20 m² Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und einen sonnigen Balkon.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Ein praktischer Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist außerdem der zur Wohnung gehörende große Kellerraum, der ungefähr die Größe des Schlafzimmers aufweist.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in der Nähe des Schrobenhausener Schulzentrums. Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Schrobenhausen. Auch das Hallenbad und das Freibad befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
11.15 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und praktische Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon sowie die elektrisch betriebenen Rollläden.Die Böden sind auf die jeweiligen Wohnbereiche abgestimmt: Im Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, in der Küche sowie im angrenzenden Abstellraum wurde Vinylboden verlegt. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Laminatboden, das Badezimmer ist gefliest.Das Tageslichtbad ist mit WC und Fenster ausgestattet.In der Küche befindet sich eine neuwertige Einbauküche, die bei Interesse gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann. Eine Übernahme ist ausdrücklich keine Voraussetzung für die Anmietung. Die vorhandene Küche verfügt über keinen Geschirrspüler; der Kühlschrank besitzt kein Gefrierfach.Auch der vorhandene Schlafzimmerschrank und das Bett können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Auch hier besteht selbstverständlich keine Verpflichtung.Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum hinter dem Haus zur Verfügung. Die Treppenreinigung wird von einer Servicekraft übernommen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung besticht durch ihre günstige Lage. Darüber hinaus befinden sich in Nähe sportliche Einrichtungen und Schulen, ein Fußweg in die Stadtmitte ca. 10-15 Minuten mit Restaurants sowie Bildungseinrichtung wie Volkshochschule mit tollen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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