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Freundliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit geräumiger separater Küche und Bad



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
13,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
13,85 €
85247 Schwabhausen - Oberroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZMR2SMPHP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwabhausen / Oberroth bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein gut geschnittenes Zuhause legen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während der Wohnbereich ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Ein weiteres Highlight bildet die angrenzende Küche zum Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild. Zusätzlich stehen ca. 10 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung - ideal als Abstellmöglichkeit für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien.

Sonstiges
Besichtigungstermine: Mo-Sa mit Termin Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr Ich freue mich Sie kennen zu lernen!

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
13,85 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.5
Gültig bis
2034-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Gepflegte Laminatböden / Vinylböden
- Helle Räume dank zahlreichen Fenster
- Teils abgehängte Decke in Holz
- Geräumiger Wohn-/Essbereich
- Große separate Küche
- Einbauküche sehr gepflegt! (kann von Vormieter günstig abgelöst werden)
- Bad mit Doppelwaschtisch und Duschwanne

- Kellerabteil
- Waschraum mit Stellmöglichkeiten für WM und Trockner
- Allgemeiner Trockenraum
- PKW Einzelstellplatz - Freiplatz direkt am Haus

Lagebeschreibung

Nur 1,5 km von Schwabhausen entfernt in Oberroth, bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die anliegenden Autobahnen, Dachau und München. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die helle freundlichen Wohnung ist gleichmäßig über die Südwestseite ausgeleuchtet und bietet einen angenehmen Blick über die benachbarten Gärten. Sie liegt im 2. Stock.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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