Wohnkomfort auf ca. 97 m² mit Balkon, Aufzug und moderner Ausstattung in Schwabmünchen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz und eine moderne Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den vollständig überdachten Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder für Homeoffice nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche abgelöst werden kann. Zwei Abstellbereiche innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerabteil, gemeinschaftliche Abstellflächen für z.B. Kinderwägen sowie ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 50,00 € mitvermietet. Die Wohnung ist bereits ab dem 01.11.2026 verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Celina Steber setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,63 m², Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z