Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit traumhafter Dachterrasse und TG-Doppelstellplatz

Die kleine, äußerst hochwertige Wohnanlage wurde im Januar 2020 fertiggestellt und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein edles Penthouse mit 3-Zimmern im Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 104,63 m². Ein besonderes Highlight ist der zum Penthouse gehörende Dachterrasse, welche mit 35,49 m² zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich mit einem großzügigen Ausblick auf angenehme Weise erweitert. Die gut geplanten Grundrisse ermöglichen eine angenehme und großzügige Möblierung der einzelnen Räume. Das Gebäude wurde in hochwertiger monolithischer Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet damit eine solide und zeitgemäße Bauqualität. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen über separate Thermostate gesteuert werden kann. Ergänzt wird die moderne Haustechnik durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Nachtkühlungsfunktion. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den modernen und energieeffizienten Gebäudestandard. Ein geräumiger Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Wohnetagen. Zur gepflegten Wohnanlage gehört außerdem eine überschaubare Tiefgarage, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum stehen ausreichend Stellflächen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Sonstiges
In der Warmmiete von 1665€ sind die Nebenkosten (225€) sowie der Tiefgaragen Doppelstellplatz (80€), welcher fester Bestandteil der Wohnung ist, bereits berücksichtigt. Daraus ergibt sich folgende Rechnung: 1360€ Kaltmiete + 225€ Nebenkosten +80€ Tiefgaragenstellplatz = 1665€ Warmmiete Haustiere sind nicht erwünscht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach individueller Vereinbarung gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Es wurde in diesem Jahr eine zusätzliche Luft-Wärmepumpe installiert, was sich für Sie als Mieter positiv auf die Nebenkosten auswirken wird und zudem eine bessere Energieeffizienz ermöglicht. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Für die Anmietung der Wohnung werden drei aufeinanderfolgende Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft benötigt. Wir besichtigen gerne nach Absprache mit Ihnen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, Irrtümer vorbehalten. Pascal Baur, Immobilienmakler (IHK) Tel.0160-94103421 [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,93 m²
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z