BETREUTES WOHNEN mit Einbauküche in Schwabmünchen zur Miete

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
580 €
Preis/m²
15,27 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
580 €
Preis/m²
15,27 €
86830 Schwabmünchen - Schwabmünchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQX1FTCQQZ

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in unserer Wohnanlage "Tobit Wohnen & Pflege", einem Ort, an dem Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Fähigkeiten zusammenleben und voneinander lernen können. Bei uns finden Sie barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen, die speziell an Menschen mit Pflegegrad oder einer Behinderung angepasst sind. Die exklusiven Erdgeschosswohnungen, mit großzügiger Terrasse Richtung Osten bieten Ihnen ein wunderschönes Zuhause und einer direkten Anbindung an die "Singold". Der im EG befindliche Gemeinschaftsraum bietet eine gemütliche Atmosphäre. Hier finden regelmäßig Aktivitäten statt, die darauf abzielen, die soziale Interaktion zu fördern. Diese Wohnanlage bietet eine einzigartige Mischung aus Sicherheit, Geborgenheit und Modernität. Unsere Bewohner genießen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine 24-Stunden-Notfallbetreuung, die für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit sorgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 23.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser freundliches Team von Layer Immobilienservice vereinbart gerne einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
580,28 €
Preis/m²
15,27 €
Nebenkosten
104,58 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.740,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Das bietet Ihnen unsere Wohnanlage:

- Betreuung durch die Sozialstation Schwabmünchen
- Bauausführung im KfW 55 EE-Effizienzhaus
- Gemeinschaftsraum zur Förderung des sozialen Zusammenlebens innerhalb der Wohnanlage
- Personenfahrstuhl (auch Liegendtransport möglich)

Besonderheiten Ihrer Wohnung:

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Einbauküche vom Schreiner aus der Region
- Zusätzlicher Stauraum für jede Erdgeschosswohnung
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller
- Barrierefrei oder rollstuhlgerecht
- Terrasse mit Grün

Sie erhalten ein fixes Grundleistungspaket gegen eine monatliche Pauschalgebühr bei Anmietung der Wohnung. Sonstige Leistungen optional buchbar.

Lagebeschreibung

Die neu gebaute Wohnanlage befindet sich in zentraler und hervorragender Lage in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen.

Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.

Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein.

Vom Bahnhof Schwabmünchen aus, ca. 15 Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung entfernt, sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.

Auch mit dem Auto verfügt Schwabmünchen über eine exzellente Verkehrsanbindung: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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