Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
878 €
Preis/m²
13,94 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
878 €
Preis/m²
13,94 €
73525 Schwäbisch Gmünd - Schwäbisch Gmünd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26186YU5GSY3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine praktische Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie moderne Armaturen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume miteinander. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Wandfarben, moderne Bodenbeläge sowie die großen Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Sommerabende.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
878,00 €
Preis/m²
13,94 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
998,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2634
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.64
Gültig bis
2029-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Apartment wurde 2025 umfassend modernisiert und überzeugt mit zahlreichen Verbesserungen:

+ Neuer Laminatboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer

+ Alle Wände im gesamten Apartment sind frisch verputzt und gestrichen

+ Inklusive Einbauküche

+ Badezimmer mit Fenster und Tageslicht

+ Türen und Heizkörper frisch lackiert

+ 8 m² großes Kellerabteil separat vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Schwäbisch Gmünd in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Aalen über die Bahnstrecke Stuttgart-Ulm. Mehrere Buslinien, darunter die Linien 260, 261 und 263, sorgen für eine gute innerstädtische Anbindung.

Mit dem Auto sind die B29 (Stuttgart-Aalen) sowie die B298 (Schwäbisch Gmünd-Gaildorf) schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung an das überregionale Straßennetz. Die nächste Autobahnauffahrt zur A7 (Würzburg-Ulm) ist über die B29 in etwa 30 Minuten erreichbar.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das City Center Schwäbisch Gmünd sowie diverse Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Remspark, der Himmelsgarten oder die Wanderwege im Schwäbisch-Fränkischen Wald an.

Diese Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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