Exklusiv Wohnen in GD Lindach: 3,5 Zimmer & Balkon

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
11,18 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
11,18 €
73527 Schwäbisch Gmünd - Lindach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQFB39H7QZ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5 Zimmerwohnung ist sehr offen gestaltet und lichtdurchflutet. Mit ihren 110qm bietet sie Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde 2023 erbaut und überzeugt durch einen modernen Standard, der ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die durchdachte Aufteilung bietet sowohl Möglichkeiten zum Home-Office, als auch Wohnraum für Ihre Familie. vom loftartig gestalteten Wohnzimmer/Essen/Küche gelangen Sie auf den nicht einsehbaren Balkon. Die Wohnung war bisher einmal vermietet und ist daher sehr neuwertig, die Einbauküche des Vormieters steht als Ablöse oder zur Anmietung zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt.

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Wir senden Ihnen eine Mieterselbstauskunft zu, bitte füllen Sie diese aus, danach können Besichtigungen vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
11,18 €
Nebenkosten
141,00 €
Heizkosten
153,00 €
Warmmiete
1.524,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.690,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.230,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hell und von Tageslicht durchströmt, was durch die bodentiefen Fenster ermöglicht wird. Sie haben ein großes Bad, inkl. Dusche, Badewanne und Waschtisch. Ein separates Gäste-WC steht für Ihren Besuch zur Verfügung. Die Bäder sind mit großformatigen modernen Fließen aussgestattet, während die Wohnraum fugenlos und ohne Schwellen durchgängig mit Parkett ausgestattet sind. Das ist modernes Wohnen!
Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden Ihre Privatsphäre ab.
Der Tiefgaragenplatz wird für zzgl. 50€ mitvermietet, der Kellerraum wird für zzgl. 20€ mitvermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in der Täferroter Straße in Schwäbisch Gmünd, Stadtteil Lindach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr. Erledigungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, was die zentrale Lage der Wohnung ausmacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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