Citynah wohnen in Schwaig: 3 Zimmer, Balkon, Garage und ein durchdachter Grundriss - WOW!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
675 €
Preis/m²
9,51 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
675 €
Preis/m²
9,51 €
90571 Schwaig bei Nürnberg - Schwaig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Q3BR64HP8

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume. Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Einbauküche, die bereits Bestandteil der Wohnung ist. Das moderne innenliegende Badezimmer mit Wanne bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ausreichend Raum für Ihr Bett und Ihren Kleiderschrank finden Sie im Schlafzimmer. Komfortabel ist die separate Toilette. Eine Speisekammer darf nicht fehlen? Diese Wohnung hat eine für Sie. Selbstverständlich bietet das zweite Zimmer auch den idealen Platz für ein Gästezimmer oder Ihren Homeoffice-Bereich. Im hellen Wohnzimmer können Sie einen gemütlichen Essbereich und Ihr Sofa perfekt unterbringen, von hier gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser hübschen Wohnung.

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Information des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/bdc812cf-5b8e-450e-89c8-746ed6a43e7b

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
675,00 €
Preis/m²
9,51 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.073,45 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.490,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schwaig im Nürnberger Osten gehört zu den beliebtesten Wohngegenden um Nürnberg herum, nicht nur wegen ihrer guten Anbindung nach Nürnberg (S-Bahn), sondern auch wegen der Nähe zur Autobahn (A3), die Schwaig als Wohnort auch für Berufstätige im Großraum Erlangen und Fürth besonders interessant macht. Der Ortskern von Schwaig ist bequem zu erreichen. Hier finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Banken und Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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