VBU IMMOBILIEN - Familien aufgepasst! Gepflegte und großzügige Wohnung mieten.

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,71 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
10,71 €
74193 Schwaigern - Massenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681117DR64H

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Oder möchten als Paar großzügig wohnen? Dann ist diese Mietwohnung im 1.Obergeschoss eines in 2013 sanierten Gebäudes perfekt für Sie. Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zum hellen Wohn-Essbereich, dem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, dem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und dem separaten WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und direkt mit dem Essbereich verbunden. Ein weiterer Raum schließt sich an die Küche an und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Büro für das mobile Arbeiten, Raum für Ihre Hobbys, Gästezimmer oder als weiteres Kinderzimmer. Der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet Komfort und kurze Wege. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem schönen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
10,71 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
2.700,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Massenbach ist mit rund 2.000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Schwaigern. Die naturnahe Lage, die guten Einkaufmöglichkeiten vor Ort sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von der Nähe zu den umfangreichen Angeboten der Stadt Schwaigern.
Die Stadt Schwaigern umfasst die Kernstadt Schwaigern sowie die Stadtteile Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg und zählt insgesamt rund 12.000 Einwohner. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über die Stadtbahnstrecke Heilbronn - Karlsruhe und die Bundesstraße B293 bestehen hervorragende Anbindungen an die umliegende Region. Die Autobahn A6 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in Schwaigern. Von modernen Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, einschließlich einer Realschule, sind die wichtigsten Bildungsangebote vor Ort vorhanden. Auch der Bereich des Gesundheitswesens ist durch ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und Pflegeeinrichtungen gut aufgestellt.
Eine hohe Wohnqualität bieten die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie abwechslungsreiche kulturelle Veranstaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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