5 Zimmer Maisonette im historischen Kutscherhaus von Schloss Massenbach – ab 01.04.2026

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,13 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
9,13 €
74193 Schwaigern - Massenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPSAD6IEW7

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Objektbeschreibung

Im charmanten Kutscherhaus, einem Nebengebäude des Schlossensembles Massenbach, steht ab dem 01.04.2026 eine großzügige 5 Zimmer Maisonette-Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eine dekorative Wendeltreppe führt in die obere Etage, während ein Holzofen im Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Einzug möglich ab 01.04.2026.

Das Schlossgelände selbst ist ein lebendiger Ort, der regelmäßig für kulturelle und jahreszeitliche Veranstaltungen genutzt wird. Dazu gehören ein liebevoll gestalteter Weihnachtsmarkt, ein Ostermarkt sowie gelegentlich stattfindende Hochzeiten im Schloss (bis zu ca. 10 pro Jahr). Diese Veranstaltungen verleihen dem historischen Ensemble eine besondere, festliche Note und tragen zu einer offenen, freundlichen und gemeinschaftlichen Atmosphäre auf dem Areal bei.

Im Schloss selbst sind auch Wohnungen und Büroflächen untergebracht, die das historische Ensemble sinnvoll ergänzen und beleben.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Hausmeisterservice
(in den Betriebskosten enthalten )
Zentral organisierte Leistungen:
•Straßenreinigung
•Müllabfuhr
•Dachrinnenreinigung
•Gartenpflege
•Wartung der Rauchmelder
•Kaminfeger für die Feuerstätte
•Wartung der Feuerlöscher
•Wartung der Heizung

Sonstiges

PKW Stellplätze können angemietet werden:
Carportplatz 35 € / Monat
Garage 65 € / Monat

Lagerraum:
Auf Anfrage bieten wir verschiedene Lagerraum Lösungen an.





Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
9.1 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3450
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
•Großzügige Maisonette über zwei Ebenen•Offene Wohnküche mit Essbereich•Holzofen im Wohnbereich•5 Zimmer insgesamt•2 Badezimmer (unten: Dusche/WC, oben: Bad im Kinder-/Jugendbereich)•Galerie mit Blick in den Wohnraum•Architektonisch reizvolle Wendeltreppe•Historisches, denkmalgeschütztes Gebäude•Glasfaseranschluss möglich (Highspeed Internet)Raumaufteilung:Untere Etage•Offene Wohnküche•Großer Essbereich•Gästezimmer / Homeoffice•Bad mit Dusche und WC•Wohnbereich mit HolzofenObere Etage•Galerie•Schlafzimmer•Separater Kinder- und Jugendbereich•Zusätzliches BadezimmerDirekt vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Außenbereich, der als Terrasse genutzt werden kann.Die Fläche misst ca. 1,5?m × 5?m und bietet damit Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien.

Lagebeschreibung

Das Kutscherhaus befindet sich im historischen Ensemble von Schloss Massenbach, in unmittelbarer Nähe zu weiten Feldern und Waldgebieten – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Naturerlebnisse.Massenbach ist ein Ortsteil der Stadt Schwaigern und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur:•Direkte Busanbindung: Haltestelle nur ca. 200?m entfernt, Verbindung nach Schwaigern und Heilbronn•Zentrum Schwaigern (ca. 3? km):oEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und GastronomieoKindergärten, Grundschule und weiterführende SchulenoStadtbahn S4 nach Heilbronn, Karlsruhe und Öhringen•Schnelle Autobahnanbindung an A6 und A81

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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