VBU Immobilien - Ankommen und wohlfühlen - 2-Zimmer-Mietwohnung in Schwaigern

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
13,16 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
13,16 €
74193 Schwaigern - Schwaigern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSZSM23I7Z

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Schwaigern bietet ein modernes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte und einen praktischen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ergänzt den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, den Morgenkaffee an der frischen Luft zu genießen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Schwaigern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer angenehmen Lage und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
13,16 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
900,00 €
Kaution
2.250,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg mit derzeit gesamt rund 11.000 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 aus. Die Autobahn A6 ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung.
Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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