3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche in Schwalbach am Taunus | 83 m², 4. OG

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
15,06 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
15,06 €
65824 Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ZLGNQSGYK

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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in 65824 Schwalbach am Taunus bietet auf 83,00 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse schafft. Die Wohnung befindet sich im vierten und damit obersten Stockwerk des Gebäudes und profitiert von einer entsprechend lichtdurchfluteten Atmosphäre. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Arbeitszimmer nutzen lässt - ein Vorteil für alle, die Wert auf eine räumliche Trennung von Arbeits- und Wohnbereich legen. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2026 renoviert. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und wohnliche Grundstimmung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Terrasse mit 15,00 m² sowie einen Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und damit auch für Mieter geeignet, denen eine schwellenfreie Nutzung wichtig ist. Rollläden sorgen für eine angenehme Verdunkelung und zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2026 verfügbar.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht. Bildmaterial: Einzelne Abbildungen wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt erstellt und zeigen mögliche Einrichtungsvarianten, nicht zwingend den Originalzustand. Datenschutz: Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie unter citaimmobilien.de/datenschutz.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 0,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
15,06 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Kaution
3.750,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
- Wohnfläche: 83,00 m²
- 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 4. Obergeschoss (Dachgeschossebene)
- Altbau, Baujahr 1968
- Renoviert und modernisiert 2026
- Parkettboden
- Einbauküche
- Terrasse (15,00 m²)
- Rollläden
- Keller
- Barrierefreier Zugang
- Heizung: Fernwärme
- Energieklasse C, Energiekennwert 85,00 kWh/(m²·a)
- Energieausweis: Bedarfsausweis, vorhanden
- Ausstattung im Wohnbereich: Ledersofa, Ein Glas Tisch
- Ausstattung Schlafzimmer: Doppelbett, zweitüriger Kleiderschrank
- Ausstattungsqualität: normal
- Kein Stellplatz

Lagebeschreibung

Schwalbach am Taunus ist eine gut erschlossene Stadt im Rhein-Main-Gebiet und besticht durch ihre Nähe zu Frankfurt am Main bei gleichzeitig ruhigerem Wohnumfeld. Die Lage der Wohnung im Stadtgebiet ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu einer Arztpraxis in rund 300 Metern sowie einer Apotheke in rund 200 Metern Entfernung.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 3 Min. erreichbar, sodass Berufspendler und Stadtnutzer gleichermaßen von einer komfortablen Mobilität profitieren. Der Hauptbahnhof ist in 20 Min. zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in 25 Min. und die Autobahn in 10 Min. - damit ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Reisende hervorragend angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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