Helle, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Tiefgarage und Lift.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ausgesprochen helle und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten, energieeffizienten Mehrfamilienhaus in sehr zentraler, jedoch ruhiger Lage von Schwalbach am Taunus. Die Wohnung bietet auf ca. 71 Quadratmetern Wohnfläche die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Große Fensterflächen sorgen für ein sonniges Ambiente und der neue, hochwertige und durchgehend verlegte Laminatboden für ein modernes Ambiente. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essraum mit Zugang zum Balkon und zur Küche, zwei Schlafzimmer und eine schöne und moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer wurde, wie auch die Küche, Türen und der Bodenbelag, 2025 komplett neu ausgestattet. 2026 wurden die Wände in Malervlies neu angelegt, was den modernen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum, die Waschküche und der Fahrradraum können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Diese schöne Wohnung bietet mit rund 71 m² Wohnfläche Singles, Paaren oder kleinen Famillien ein gemütliches und freundliches Zuhause. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Bus: 0.30