kernsarnierte 2,5-Zimmerwohnung mit Skyline-Blick und Top-Anbindung

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,00 €
65824 Schwalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CL84IKZB9U

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in luftiger Höhe: Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. ? Das Objekt wurde im Juli 2027 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in absolut neuwertigem Zustand. Der durchdachte Grundriss teilt sich in einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer auf, das sich hervorragend als Essbereich oder für Homeoffice eignet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia, die einen weiten Ausblick bis zur Frankfurter Skyline bietet. Zusätzlichen Stauraum garantiert ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Ihren PKW parken Sie bequem in der zugehörigen Tiefgarage, der Stellplatz ist in der Kaltmiete inkludiert.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.600,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Einbauküche mit überwiegend neuen Geräten ist im Mietpreis enthalten.

Die Heizkosten (ca. 70€/Monat) werden direkt zwischen der Mietpartei und dem örtlichen Fernwärme-Anbieter abgerechnet.

Es besteht die Möglichkeit, das Mobiliar des Vormieters gegen Abstand zu übernehmen. Hierbei handelt es sich größtenteils um gerade einmal 4 Monate alte Möbel.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße 3 in 65824 Schwalbach am Taunus.
?Schwalbach verbindet naturnahes Wohnen am Fuße des Taunus mit einer erstklassigen Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station (3 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Schwalbach (Taunus) Limes Bahnhof") bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, nach Eschborn sowie zum Frankfurter Flughafen. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Zudem laden die umliegenden Grünanlagen und Taunus-Wanderwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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