Großzügige Wohnung zum sofort Einziehen und Wohlfühlen!

Diese gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das den Familienalltag angenehm strukturiert. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang, auch mit Kinderwagen oder Einkäufen. Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind die Räume praktisch erschlossen, sodass Wohnen, Schlafen und Nebenflächen klar voneinander getrennt sind. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit viel Stellfläche für Sofa und Esstisch. Große Fensterflächen sorgen für freundliches Tageslicht, und der direkte Zugang zum Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Für die Rückzugsbereiche stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist großzügig bemessen, das Kinderzimmer eignet sich gut als Schlaf- und Spielzimmer oder alternativ als Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und bietet sowohl Badewanne als auch separate Dusche. Ergänzend gibt es ein Gäste WC, was besonders im Familienalltag und bei Besuch spürbar entlastet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine schafft Ordnung und kurze Wege. Von hier aus gibt es einen Zugang zum Nordbalkon, ideal als zusätzlicher Platz für Kräuter, Wäschetrocknen oder einfach zum Durchlüften. Zusätzlich steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Im Keller gibt es zusätzlichen Stauraum in Form eines Kellerabteiles. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sonstiges
Bitte beachten: Bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen und aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person - vielen Dank! Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Michael Hopper Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-222 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: [email protected] Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München USt.-Id.: 30 60 25 320

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-04T22:00:00.000Z