Erstbezug nach Sanierung - moderne 3-Zimmerwohnung im schönen Schwandorf-Ettmannsdorf

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
12,61 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
12,61 €
92421 Schwandorf - Ettmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EB8C84VEZ9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwandorf-Ettmannsdorf. Im vollständig modernisierten Wohnquartier in der Schwäbel- und Schlesierstraße verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen und zeitgemäßer Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Gebäude wurden umfassend energetisch saniert und präsentieren sich mit neuer Fassade, neuen Fenstern und neuen Dächern in einem modernen Erscheinungsbild. Auch die Wohnungen wurden hochwertig renoviert und bieten helle, freundliche Räume zum Wohlfühlen. Dank der energetischen Modernisierung profitieren Sie zudem von einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Heizkosten. Die Gartenflächen werden zeitnah ansprechend gestaltet. Das Quartier erfreut sich großer Beliebtheit: Bereits rund 80 % der Wohnungen sind vermietet. Jetzt stehen die letzten modernisierten 2- und 3-Zimmerwohnungen zur Verfügung - teilweise mit Balkon oder eigenem Garten. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heiz- und Betriebskosten liegen je nach Wohnungsgröße zwischen 730 € und 1.105 €. Wählen Sie aus unserem vielfältigen Wohnungsangebot das neue Zuhause, das optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrem Budget passt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Hinweis zum Vermietungsprozess: Um allen Interessenten eine faire und zügige Terminvergabe zu ermöglichen, erfolgt die Einladung zur Besichtigung nach einer kurzen Mieterselbstauskunft. So stellen wir sicher, dass Besichtigungstermine gezielt und effizient vergeben werden können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
12,61 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
1.105,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.610,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 870,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung:
. frisch geschliffene und gestrichene Wände
. neue, moderne Innentüren und Sockelleisten
. pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in warmer Holzoptik in allen Wohnräumen
. 2 moderne Badezimmer mit komfortablen Badewannen
. Westbalkon mit Blick in die Gartenanlage

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Auch die Lage überzeugt: Supermarkt, Schulen und Sportvereine befinden sich in fußläufiger Entfernung. Den Bahnhof Schwandorf erreichen Sie nach etwa 1,5 km, die Innenstadt mit Marktplatz nach rund 1,8 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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