3-Zimmer-Wohnung mit Garten - ruhig wohnen in Schwandorf

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
13,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
13,22 €
92421 Schwandorf - Schwandorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ITHPS6AW6X

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine besonders attraktive Außenfläche. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Eine moderne Einbauküche mit Miele Einbaugeräten ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein echtes Highlight ist die private Terrasse mit direkt angeschlossenem Garten, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht. Ob gemütliche Abende im Freien oder ein grünes Rückzugsgebiet im Alltag - hier genießen Sie Ihr ganz persönliches Stück Natur. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Ein Aufzug im Gebäude garantiert barrierefreien Komfort, und eine Garage rundet das Angebot ideal ab. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist durch ihre gehobene Ausstattung sofort bezugsbereit. Eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zeitnah bearbeiten können. Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für die Prüfung Ihrer Mietbewerbung werden folgende Unterlagen benötigt: - vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - aktueller SCHUFA BonitätsCheck

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
13,22 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3570
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Schwandorfs, ruhig und trotzdem zentral gelegen.

Die Innenstadt Schwandorfs mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Erledigungen des Alltags mühelos von der Hand gehen.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen sind schnell und sicher erreichbar. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut in der Umgebung vertreten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem eigenen Fahrzeug sind Sie bestens angebunden. Der Bahnhof Schwandorf, mit seinen regionalen und überregionalen Verbindungen, ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht Ihnen eine entspannte An- und Abreise in alle Richtungen.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung laden zu aktiven Freizeitaktivitäten ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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