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Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Schwanstetten



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
605 €
Preis/m²
10,80 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
605 €
Preis/m²
10,80 €
90596 Schwanstetten - Schwand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JERBQK2BQ

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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine gepflegte und modernisierte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses in Schwanstetten/Schwand. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Singles. Auf einer Wohnfläche von 56,19 m² verteilen sich zwei Zimmer, welche ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglichen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre sorgt. Das vollständige Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Die Bodenbeläge aus Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen sind pflegeleicht und verleihen der Wohnung ein angenehmes Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz (55,-- € monatlich) ist direkt vom UG des Hauses begehba

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
605,00 €
Preis/m²
10,80 €
Warmmiete
905,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1815 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.6
Gültig bis
2028-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Gepflegtes 12-Parteien-Wohnhaus am Waldrand, Baujahr 1993
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Kunststoffisolierglasfenster
Kunststoffrolladen
Balkon
Einbauküche
Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Laminat, Fliesen
Gaszentralheizung
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz
Hausmeisterservice
DSL, W-LAN
Haustiere nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Schwanstetten - Leben wo andere Urlaub machen

Die Gemeinde Schwanstetten im Landkreis Roth überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet diese charmante Gemeinde südlich von Nürnberg eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gelingt dank der nahegelegenen S-Bahn-Linie S3 mühelos und schnell - das Nürnberger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der direkten Nähe zur Autobahn A9, die eine komfortable Anbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Schwanstetten zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die das ruhige Landleben schätzen.

Freizeit und Natur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege laden zum Entdecken der reizvollen Umgebung ein, und der nahe gelegene Brombachsee bietet in den Sommermonaten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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