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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung ab 01.10.2026 in Schwarzenbach a. d. Saale - WBS erforderlich



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
269 €
Preis/m²
4,20 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
269 €
Preis/m²
4,20 €
95126 Schwarzenbach an der Saale - Schwarzenbach A D Saale
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L55MQRICQY

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Fasanenweg 7 befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Wohnhaus mit insgesamt 12 Parteien verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnungen sind barrierearm. Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich der ASD Pflegeservice. Der ASD e.V. bietet soziale Dienste in den Bereichen Pflege und psychosoziale Betreuung in der Region Hochfranken an. Daher wird Interessenten, die den Pflegedienst oder Servicedienstleistungen des ASD in Anspruch nehmen, der Vorzug gewährt. Das Objekt ist öffentlich geförderter Wohnungsbau. Demnach ist zum Bezug dieser Wohnung ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Dieser ist beim Landratsamt Hof zu beantragen. Sofern Sie sich für die Wohnung interessieren, schalten Sie über Immowelt einfach eine Anfrage. Wir melden uns daraufhin per E-Mail bei Ihnen. Daher ist es wichtig Ihre Mailadresse bei der Anfrage korrekt anzugeben.

Sonstiges
Das Objekt ist öffentlich geförderter Wohnungsbau. Demnach ist zum Bezug dieser Wohnung ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Dieser ist beim Landratsamt Hof zu beantragen. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Rahmen des Bewerbungsverfahrens eine entsprechende Bonitätsauskunft ohne negative Einträge voraussetzen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
268,98 €
Preis/m²
4.23 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
478,98 €
Kaution
800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 268,98 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.1
Gültig bis
2035-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WBS
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum sowie einen schönen, großen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Küche mit vorhandenem Fliesenspiegel. Die Gestaltung der Küche kann ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Schwarzenbach a. d. Saale, einer charmanten Stadt im Landkreis Hof. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Ein besonderes Ausflugsziel in der näheren Umgebung ist die Förmitztalsperre, die mit ihrer reizvollen Landschaft vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Auch im Alltag profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur: Der Bürgerbus hält in der näheren Umgebung und ermöglicht für ein geringes Entgelt eine bequeme Fahrt in die Stadt. Einmal wöchentlich kommt ein Bäcker direkt zum Haus. Zusätzlich bietet der örtliche Supermarkt ab einem Einkaufswert von 25 € einen Lieferservice bis nach Hause an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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