Sehr gepflegte und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,99 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,99 €
90592 Schwarzenbruck - Ochenbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGX5Q4LSAU

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit einer Wohnfläche von ca. 82,95 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone.

Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 25 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser ist ebenfalls vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer aus erreichbar.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.

Die Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer bzw. einen Abstellraum und bietet zudem Zugang zum zweiten Balkon.

Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Pflege der Außenanlagen sowie die Hausreinigung werden zuverlässig von einem Hausmeisterservice übernommen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular möglich ist.

Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns einige kurze Informationen zu Ihrer Person mitzuteilen. Geben Sie dabei bitte insbesondere Ihre derzeitige berufliche Situation (z. B. angestellt, selbstständig, Rentner oder Student) sowie die Anzahl der einziehenden Personen an.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
11,99 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.235,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomieten = 2.985,00 €
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,95 m² WohnflächeGroßzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²)Zwei BalkoneTageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und WaschmaschinenanschlussSeparates WCKüche mit angrenzender Speisekammer/AbstellraumKellerabteilPKW-AußenstellplatzHausmeisterservice für Hausreinigung und Pflege der Außenanlagen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofsallee in Schwarzenbruck, Ortsteil Ochenbruck, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Nürnberger Land.Der Bahnhof Ochenbruck ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn-Linie S3 eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Feucht und Neumarkt. Auch die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A9 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung für Pendler.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahe gelegene Schwarzachklamm, der Ludwig-Donau-Main-Kanal sowie der Lorenzer Reichswald bieten vielfältige Freizeitgestaltungmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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