Nachmieter Gesucht ab 1. September 2026

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,76 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,76 €
97525 Schwebheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XF2L1DA8PY

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Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung mit 77,5 m² befindet sich in einer Top-Lage und bietet hohen Wohnkomfort sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: .Mahagoniböden - edel und pflegeleicht, verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. .Zwei Balkone - perfekt zum Entspannen und Genießen des Tageslichts zu jeder Zeit. .Exklusive Küche - voll ausgestattet mit einer Marmorarbeitsplatte, die modernes Design und Funktionalität vereint. .Einbauschrank - in einem der Zimmer integriert und bietet praktischen Stauraum. .Gestaltungsmöglichkeiten - Einige Dinge müssen noch gemacht werden, können jedoch in Absprache mit der Vormieterin frisch renoviert werden. Diese Wohnung vereint hochwertigen Wohnstil mit einer hervorragenden Lage und bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Wer sich melden will, per WhatsApp, Vermieter im Auftrag von Paul Sxizogiannis +491744937289 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,76 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
.Küche:
Die Wohnung ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, die mit einer Marmorarbeitsplatte überzeugt. Die hochwertige Verarbeitung und das elegante Design machen die Küche zu einem echten Highlight.
.Mahagoniböden:
In der gesamten Wohnung sind edle Mahagoniböden verlegt, die durch ihre warme Farbgebung und hochwertige Optik eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Sie sind nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht.
.Stellplatz und Garage:
Ein eigener Stellplatz und eine Garage stehen zur Verfügung, wodurch sowohl komfortables Parken als auch zusätzlicher Stauraum geboten wird.
.Lift:
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Alltag deutlich erleichtert. Besonders praktisch für Einkäufe oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Diese hochwertige Ausstattung kombiniert Funktionalität, Stil und Komfort auf ideale Weise.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gulbransonstrasse 44, 97525 Schwebheim, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Schwebheim ist bekannt für seine charmante Umgebung und die Nähe zur Natur, was es ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen macht, die eine Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur suchen.

Vorteile der Lage:
.Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist gut an das Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A70 und umliegende Städte wie Schweinfurt.
.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
.Bildung: Schulen und Kindergärten sind in Schwebheim und der Umgebung gut erreichbar.
.Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen. Ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen.
.Ruhe und Privatsphäre: Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Gulbransonstrasse eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Mit ihrer Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet die Lage einen hohen Wohnwert und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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