~~ GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LANDECKBLICK IN ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE ~~

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Sie zeichnet sich durch eine ansprechende Ausstattung und einen guten Pflegezustand aus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 93 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für 2 Personen oder ein Paar. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, einen Balkon sowie einen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Dank großer Fensterfronten dringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die abgebildete Einbauküche ist nicht vorhanden. Eine Essecke findet ebenfalls problemlos ihren Platz. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder andere persönliche Gegenstände bietet. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz für größere Gegenstände oder Vorräte. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs direkt am Haus ermöglicht. Das ist besonders praktisch, da Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Des Weiteren steht den Bewohnern des 6-Familienhauses ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in welchem jeweils separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Somit können Sie Ihre Wäsche bequem vor Ort waschen und trocknen. Die gemeinsame Nutzung des Fahrradabstellraumes und der Satellitenanlage runden das Angebot dieser Wohnung ab. Die Lage der Wohnung in Klingenmünster bietet Ihnen zudem einen schönen Landecksblick. Sie können die reizvolle Landschaft genießen und zu Spaziergängen oder Wanderungen in der Umgebung aufbrechen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit einer guten Raumaufteilung und einer attraktiven Ausstattung. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen in einer malerischen Umgebung. Angenehme und ruhige Dauermieter sind erwünscht, keine Haustiere, NICHTRAUCHERWOHNUNG!!. Weitere Informationen und eine beschreibbare Selbstauskunft entnehmen Sie bitte dem Bildmaterial und dem ausführlichen Exposé. Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit gültiger Telefonnummer berücksichtigen. Zur Besichtigung benötigen wir eine ausgefüllte Selbstauskunft von Ihnen.

Sonstiges
Informationen an Immobilienbesitzer: In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive: - die Erstellung eines Energieausweis - die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report - Standortanalyse - die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse - Besichtigungen - Regelmäßiger Report - Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf. der Bank. Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau. Haftungsausschluss Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z