3-Zimmer-Wohnung am Marktplatz (2 Schlafzimmer)

k.A.

Zum Standort
Schweinfurt, die "Welthauptstadt des Kugellagers" ist eine kreisfreie Stadt mit rund 55000 Einwohnern (100.000 Einwohner im Ballungsgebiet) mitten in Unterfranken direkt am Main, nur rund 30 Kilometer vom EU-Mittelpunkt entfernt. Als wichtigste Industriestadt Nordbayerns (Lagerungstechnik und Automobilzulieferer) ist es Oberzentrum, Verwaltungssitz vieler Institutionen, Standort zweier Landesbehörden und einer internationalen technischen Hochschule. Das Bruttoinlandsprodukt pro Kopf ist das dritthöchste in Deutschland. Zwei große Krankenhäuser, ein Dutzend weiterführender Schulen, sowie zahlreiche Kindergärten sind vorhanden. Schweinfurt ist Hochschulstadt, Kunststadt und Weinort. Ideal gelegen an der Kreuzung der Autobahnen A7/A70/A71 ist jedes Ziel in Deutschland komfortabel erreichbar. Im Norden Schweinfurts liegt die Rhön, im Osten der Steigerwald, im Westen der Spessart und im Süden das Maindreick mit den lieblichen Weinorten und deren Weinfeste. In Schweinfurt lässt es sich gut leben.

Zum Objekt
Zur sofortigen Vermietung kommt eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernisierten Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz neben dem Rathaus in Schweinfurt. Das Objekt liegt in der Fußgängerzone. Zur Bushaltestelle laufen Sie 50 Meter. Fußläufig erreichbar ist die komplette Innenstadt in der Fußgängerzone mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Cafes und Restaurants. Das Gewerbegebiet Süd mit Supermärkten, Baumärkten und Filialen großer Handelshäuser erreichen Sie auf den anderen Mainseite zu Fuß oder mit dem Fahrrad (ca. 1 km). Parkmöglichkeit bietet die 100 m entfernte "Tiefgarage Museum" der Stadt Schweinfurt (entgeltlicher Dauerstellplatz).

Wohnungskonzept
Die Wohnungen befinden sich in den Stockwerken 1-2 im Vorder- und Hinterhaus, im 3.-4. Obergeschoß im Vorderhaus. Im Dachgeschoß sind die Abstellräume für die Mieter (großzügig und einzeln abschließbar) sowie eine Waschküche, um die eigene Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Der Zugang zu den Wohnungen kann über das großzügige Treppenhaus oder einen Personenaufzug erfolgen. Für die Pflege des Hauses kümmert sich ein zuverlässiger Reinigungs- und Hausmeisterdienst. Alle Wohnräume haben eine TV-Anschluss für Kabel Deutschland/Vodafone. Fürs Internet steht ein DSL-Anschluß zur Verfügung Die Beheizung mit Warmwasserversorgung wird über Fernwärme sichergestellt. Die Räume werden mit weißen Kompaktheizkörpern und Thermostatventilen beheizt. Für Warmwasser sorgt pro Wohnung eine Hauswasserstation mit Wärmetauscher. Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen und hochwertigen Geräten (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug Umluft, Edelstahlspüle) ausgestattet. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Die Kaltmiete sowie die Betriebskosten sind in Euro und monatlich zu entrichten. Die Betriebskosten sind eine Vorauszahlung, die jährlich abgerechnet wird. Sie beinhaltet die Kosten nach BetrKV ohne elektrische Energie.

Besichtigungstermine
Bei Interesse können Sie uns gerne eine Anfrage direkt über Immowelt senden. Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular unter Angabe der betreffenden Wohnung. Geben Sie Ihre Kontaktdaten und Telefonnummer an, damit wir Sie telefonisch kontaktieren können, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Nutzen Sie gerne die Gelegenheit, um sich mit Ihrer Anfrage bereits ein wenig vorzustellen und Einblick in Ihre familiäre, berufliche und finanzielle Situation zu gewähren.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend