Schweinfurt, Ludwigstraße 44

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
665 €
Preis/m²
8,11 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
665 €
Preis/m²
8,11 €
97422 Schweinfurt - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23YALWL6EPLT

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk, die durch ihre hellen Räume und eine durchdachte Gestaltung besticht. Jedes Fenster ist mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur für Dunkelheit, sondern auch für Privatsphäre sorgen. Das Badezimmer, elegant bis zur Decke gefliest, vermittelt einen zeitgemäßen Eindruck. Wände in stilvollem Rauhfaser-Tapezier sind harmonisch und einladend. Dank des Kabel- und Glasfaseranschlusses sind schnelle Internetgeschwindigkeit und moderne Kommunikation gewährleistet. Die Küche, die im Eigentum des Mieters steht, bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für ein persönliches Kocherlebnis. Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Tierhaltung erwünscht ist.

Langfristige und ruhige Mieter sind bei uns herzlich willkommen, insbesondere solche, die über ein stabiles Arbeitsverhältnis verfügen. Für die Bearbeitung Ihrer Bewerbung ist es erforderlich, eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft einzureichen. Hierzu können Sie das bereitgestellte PDF-Dokument verwenden.

Alle Informationen zu den Abmessungen und Preisen in diesem Angebot beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, für die der Immobilienmakler keine Haftung übernimmt. Um sowohl Ihre Anfrage als auch einen Besichtigungstermin effizient zu bearbeiten, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten wie Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse über unser Kontaktformular auf der rechten Seite einzureichen. Ihre Selbstauskunft senden Sie bitte an

[email protected].

Nach Eingang dieser Unterlagen werden wir uns umgehend bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Sobald Ihr Kontakt und die Selbstauskunft eingegangen sind, setzen wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung, um einen persönlichen Beratungstermin und eine Besichtigung zu vereinbaren. Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 und 17:00 Uhr sowie freitags von 08:00 bis 12:00 Uhr.

Zusätzlich profitieren Sie während Ihres Aufenthalts von der Unterstützung eines Hausmeisters, der Ihnen bei Fragen und Anliegen zur Seite steht. Diese Vorteile werden Ihre Erfahrung bereichern. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie die Initiative, indem Sie uns noch heute kontaktieren. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause!
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
665,00 €
Preis/m²
8,11 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
965,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.330,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Der moderne Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu jeder Etage, während der Wasch- und Trockenraum für eine bequeme Haushaltsführung sorgt. Ihr Fahrzeug steht sicher in einem Stellplatz in der Tiefgarage, was zusätzlichen Schutz bietet. Für Familien mit Kindern ist der Spielplatz im Innenhof ein idealer Ort, um die Kleinen unbeschwert spielen zu lassen und die Nachbarschaft zu genießen.

Lagebeschreibung

Im Herzen der Stadt gelegen, bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In nur etwa 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zur belebten Fußgängerzone von Schweinfurt, wo Einkaufsmöglichkeiten und Cafés darauf warten, entdeckt zu werden. Die nahegelegene Haltestelle des Stadtbusses sorgt für zusätzliche Mobilität und komfortable Erreichbarkeit. Auch die Autobahn A70 ist nur rund 3 Kilometer entfernt, was kurze Wege zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Diese zentrale Lage harmoniert ideal mit einem lebendigen Lebensstil, der sowohl die Vorzüge urbaner Einrichtungen als auch die Bequemlichkeit einer gut erreichbaren Infrastruktur in einem attraktiven Wohnumfeld bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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