Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit echtem Kamin, Loft-Charakter & geschütztem Gemeinschaftsgarten

Die Highlights auf einen Blick:

=>Echter Kamin: Ein funktionierender, befeuerbarer Kaminofen sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme – eine absolute Seltenheit im städtischen Wohnraum.

=>Charaktervoller Loft-Stil: Sichtbare Deckenbalken und freigelegte rote Backsteinwände in der Küche schaffen ein besonderes Wohnambiente.

=>Helle Wohnräume: Wohn- und Schlafbereich überzeugen mit warmem Boden in Holzoptik und stilvollem weißem Mauerwerk-Akzent.

=>Große Wohnküche: Viel Raum für einen Esstisch und gesellige Abende.

=>Tageslicht-Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit eigenem Fenster, Waschtisch und bodengleicher Dusche.

=>Grüne Oase & Stauraum: Zugang zu einer ruhigen Gemeinschaftsterrasse mit kleinem Garten, der komplett geschützt und von außen nicht zugänglich ist, sowie ein eigenes Kellerabteil.

Objektbeschreibung:

Diese charaktervolle 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet Gemütlichkeit mit urbanem Loft-Flair.

Herzstück des Wohnbereichs ist der gemauerte Kaminofen, der an kühlen Abenden für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Wohnräume sind mit modernem Laminat in heller Holzoptik ausgelegt; eine weiß geklinkerte Ziegelwand setzt einen markanten architektonischen Akzent.

Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine vollständige Küchenzeile sowie eine gemütliche Essecke. Freigelegte, massive Holzbalken an der Decke und eine unverputzte rote Backsteinwand verleihen dem Raum besonderen Altbau-Charme. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch nach Rücksprache und gegen einen monatlichen Aufpreis vermieterseitig eingebaut werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit mediterranen Fliesen gestaltet und verfügt über ein großes Fenster, einen integrierten Waschtisch sowie eine geräumige, ebenerdige Dusche.

Raumaufteilung Flur: Zentraler Eingangsbereich mit direktem Zugang zu den Räumen.

Wohnküche: Großzügiger Raum mit gefliestem Boden, Deckenbalken und Ziegelwand. Wohnzimmer: Heller Wohnbereich mit befeuerbarem Eckkamin.

Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Zimmer mit Fenster und weißem Sichtmauerwerk.

Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Waschtisch, WC und begehbarer Dusche. Außenbereich & Extras

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein echtes Plus ist die sonnige Gemeinschaftsterrasse mit angrenzendem Gartenstück: Da der Garten von außen nicht zugänglich ist, bietet er einen geschützten und ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Sonstiges & Bewerbung

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG, die das Besondere suchen.

Für eine Anmietung werden üblicherweise folgende Unterlagen erbeten: Ausgefüllte Mieterselbstauskunft, aktuelle Bonitätsauskunft (z. B. Schufa)Einkommensnachweise der letzten drei Monate (oder entsprechende Bürgschaft)Interessenten werden gebeten, bei der Kontaktaufnahme eine kurze persönliche Vorstellung mit Beruf, gewünschtem Einzugsdatum und Personenzahl mitzuteilen.

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