Neuwertige 4-Zi.-EG-Wohnung mit Privatgarten, 1 große Terrasse und 1 Balkon & hochwertiger EBK – Baujahr 2020, Effizienzklasse B

Zur Vermietung steht eine neuwertige, helle Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche in einem 2020 fertiggestellten, gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Highlight ist der eigene, private Garten mit zwei Terrassen – ein ruhiger Rückzugsort zur Hofseite, ideal zum Entspannen und für den Sommer im Freien.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Bad, ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Aufzug, ein Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen zur Verfügung.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (Einzelheiten siehe Inventarliste). Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 100 €/Monat angemietet werden.

Ausstattung:

• Neubau, Baujahr 2020

• Energieeffizienzklasse B (Bedarfsausweis, 63 kWh/(m²·a)), Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler (Alle von Siemens)

• Modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche

• Separates Gäste-WC

• Privater Garten (Sondernutzungsfläche) mit zwei Terrassen

• Teilmöbliert

• Lüftungsanlage, Isolierverglasung

• Aufzug, eigener Kellerraum, Fahrradraum, gemeinschaftlicher Waschraum

• Ruhige Lage zur Hofseite

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Stadtmitte von Schweinfurt. Einkaufszentrum, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Spazieren oder Sport ist der Main 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig: Die Wohnung ist zur Hofseite ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Garten mit zwei Terrassen.

Große Arbeitgeber wie ZF, SKF Schaeffler, FME sind innerhalb 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe; der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Voraussetzungen:

• Gesicherte Einkommensverhältnisse (unbefristetes Arbeitsverhältnis, Selbstständigkeit mit nachweisbarem Einkommen oder vergleichbar)

• Positive SCHUFA-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters

Ablauf:

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen und den gewünschten Einzugstermin mit.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T11:00:00Z