Charmante 3-Zimmer-Wohnung am beliebten Hochfeld/ SW

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Schweinfurter Stadtteil Hochfeld erwartet Sie diese gut geschnittene Mietwohnung im 1. Obergeschoss. Die Lage ist beliebt, die Aufteilung durchdacht - hier lässt es sich wohlfühlen. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, einen Flur sowie eine offene Wohnküche mit Einbauküche. Der Balkon ist sowohl über die Küche als auch über ein weiteres Zimmer erreichbar - ideal für lichtdurchflutete Wohnmomente an der frischen Luft. Im Jahr 2020/21 wurde das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) hochwertig saniert und punktet seitdem mit einer modernen Regendusche. Auch elektrotechnisch wurde zu diesem Zeitpunkt alles auf den neuesten Stand gebracht: Die Stromkabel wurden neu verlegt, der Sicherungskasten in die Wohnung integriert und Steckdosen sowie Schalter vollständig erneuert. Beheizt wird die Wohnung über Gaseinzelöfen, die im Komfort einer Zentralheizung in nichts nachstehen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht in die Wohnung passt. Gemeinschaftsräume stehen nicht zur Verfügung. Zu den Nebenkosten vom Vermieter in Höhe von 100 € kommen noch die Kosten für Gas und Strom (ca. 150 €/ je nach Verbrauch), die vom Mieter selbst mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden müssen. Für eine verbindliche Anmietung sind folgende Unterlagen erforderlich: SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters, die letzten beiden Gehaltsnachweise Ein Einzug ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist ideal für einen ruhigen 1-Personen-Haushalt oder ein Paar, die eine gemütliche, überschaubare Wohnsituation ohne Trubel sucht. Hinweis: Einzelne Abbildungen in diesem Exposé wurden mithilfe von KI bearbeitet (z. B. virtuelles Homestaging). Sie dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder Bildmaterial freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - gerne per E-Mail mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person.

Sonstiges
Haftungsausschluss für Visualisierungen, virtuelles Homestaging und KI-Bearbeitung: Um Ihnen das Potenzial der Immobilie bestmöglich zu präsentieren, enthält dieses Exposé neben Originalaufnahmen auch Bilder, die durch Künstliche Intelligenz (KI) generiert oder bearbeitet wurden. Dies betrifft insbesondere virtuell möblierte Räume sowie Simulationen von möglichen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese Visualisierungen lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele sind. Sie spiegeln nicht den aktuellen Ist-Zustand wider und begründen keinen Anspruch auf einen bestimmten Sanierungs- oder Ausstattungsstandard. Die Realisierbarkeit der dargestellten Umbauten (z. B. Statik, Baugenehmigungen) wurde nicht baurechtlich geprüft. Maßgeblich für den Erwerb ist ausschließlich der besichtigte Originalzustand der Immobilie. Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1