Ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz an der Haardt

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
885 €
Preis/m²
8,05 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
885 €
Preis/m²
8,05 €
97422 Schweinfurt - Haardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYFJ995QXU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Vier-Zimmer-Wohnung an der Schweinfurter Haardt mit einer Wohnfläche von ca. 109,60 m² bietet großzügigen Raum für Familien und überzeugt durch einen funktionalen, durchdachten Grundriss. Man betritt die Wohnung über einen einladenden Windfang (3,64 m²), der in eine geräumige Diele (8,96 m²) führt und so für eine angenehme Eingangssituation sorgt. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung auf kurzem Weg. Das helle Wohn- und Esszimmer (27,78 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Die direkt angrenzende Küche (7,89 m²) ermöglicht ein praktisches und kommunikatives Kochen. Beide Räume profitieren vom Zugang zu einem der drei Balkone - ideal zum Lüften und für frische Luft im Alltag. Die Einbauküche der Marke Allmilmö wird mitvermietet. Die Elektrogeräte stehen im Eigentum der bisherigen Mieter und können abgelöst werden. Das Schlafzimmer (15,51 m²) sowie zwei separate Kinderzimmer (15,85 m² und 11,84 m²) bieten genügend Rückzugsraum für jeden. Die Kinderzimmer sind ebenfalls mit Balkonzugang ausgestattet, was den Wohnwert spürbar steigert. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Badezimmer. Das erste Badezimmer wird über den Windfang betreten und beinhaltet eine Wanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls innenliegend gestaltet und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein WC sowie zwei Handwaschbecken. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum direkt in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 50 € mit anzumieten. Anmerkung: Die laufende Gebäudesanierung wird voraussichtlich Ende 2026 abgeschlossen; das Gerüst wird entsprechend zeitnahe entfernt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
885,00 €
Preis/m²
8,05 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.185,00 €
Kaution
2.655,00
Preishinweis
50 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 1,00 EUR
Stellplatzpreis
1,00 €
Stellplätze
50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Mietwohnung befindet sich in traumhafter Aussichtslage an der Schweinfurter Haardt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind gut zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle ist erstklassig gelegen. Das Freizeitbad Silvana sowie der Schweinfurter Wildpark sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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