3,5 Zimmer mit Beheizbaren Wintergarten und Garten

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in Verbindung mit einem großzügigen und angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und unabhängig von der Jahreszeit vielseitig genutzt werden kann. Ob als gemütlicher Essbereich, Rückzugsort oder Erweiterung des Wohnbereichs - hier entsteht ein besonderer Platz mit direktem Bezug zum Außenbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Komfort im Alltag erhöht. Der zur Wohnung gehörende Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Grünen ein. Gerade in Verbindung mit der Erdgeschosslage und dem Wintergarten entsteht ein Wohngefühl, das die Vorteile einer modernen Wohnung mit einem eigenen Außenbereich verbindet. Highlights: * ca. 94 m² Wohnfläche * Erdgeschoss * Kernsanierung mit Fertigstellung 2026 * moderne Fußbodenheizung * beheizbarer Wintergarten * eigener Garten * separates Gäste-WC * moderne und zeitgemäße Ausstattung * attraktives Wohnkonzept mit großzügigem Außenbereich Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die modernes und komfortables Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen