4-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
725 €
Preis/m²
8,06 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
725 €
Preis/m²
8,06 €
97421 Schweinfurt - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCBP5JG6JY

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Objektbeschreibung

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss überzeugt. Elegante, bis zur Decke geflieste Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für ein stilvolles Ambiente. Helles und einladendes Wohnen und Essen harmonieren mit gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern, die mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind. Der Eingangsbereich beeindruckt mit hochwertigen Fliesen und schicker Rauhfaser-Tapete. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Kabel- und Glasfaseranschluss, ideal für Ihr Home-Office oder einfach zum Entspannen mit superschnellem Internet. Rollläden an allen Fenstern gewährleisten Privatsphäre und Lichtschutz. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet und zum Entspannen einlädt.

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter keine Tierhaltung wünscht.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Um Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten zu können und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, zunächst das vollständig ausgefüllte Selbstauskunftsformular sowie Ihre Kontaktdaten einzureichen. Dies hilft uns, alle notwendigen Informationen zu erhalten und den Prozess effizient zu gestalten.

Das Selbstauskunfts-PDF finden Sie in diesem Exposé. Bitte füllen Sie es in Ruhe aus und senden Sie es zusammen mit Ihren Kontaktdaten – also Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse – an die folgende E-Mail-Adresse: [email protected].

Beachten Sie bitte, dass wir Besichtigungstermine nur nach dem Erhalt aller erforderlichen Unterlagen telefonisch vereinbaren können. Leider müssen wir unvollständige Anfragen außer Acht lassen.

Unsere Bürozeiten sind wie folgt: Montag bis Donnerstag von 08:00 bis 17:00 Uhr und Freitag von 08:00 bis 12:00 Uhr.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Ihr neues Zuhause bald zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
8,06 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.025,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Der großzügige Wohn- und Essbereich eröffnet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, auf dem entspannte Stunden im Freien genossen werden können. In dem hellen Schlafzimmer sowie in zwei weiteren kinderfreundlichen Zimmern finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz. Die gut ausgestattete Küche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern ist auch ideal zum Verweilen; die Einbauten gehören jedoch dem aktuellen Mieter. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, bietet den perfekten Ort zur Entspannung. In jedem Raum stehen Kabelanschlüsse zur Verfügung, damit moderne Medien mühelos genutzt werden können. Geschmackvoll tapezierte Wände mit Rauhfaser schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Praktische Extras wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus ist die Wohnung sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihnen das Parken.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre zentrale Position, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. In nur etwa 10 Minuten Fußweg gelangt man in die belebte Innenstadt, wo sich zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote finden.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend; eine Stadtbushaltestelle erreicht man in kürzester Zeit. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A70 nur ca. 3 km entfernt, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze erleichtert.Diese Lage bietet zudem Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wodurch sowohl Kindergarten als auch Schulen in der Nähe für Familien ideal sind. Parks in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, was den Lebensstil hier besonders lebenswert macht. Alles in allem vereint dieser Standort eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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