Zentral wohnen in Schweinfurt - charmante 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz & Aufzug

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,47 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,47 €
97421 Schweinfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUTD1ZZZDK

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Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage von Schweinfurt erwartet Sie diese gepflegte Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, die durch ihre großzügige Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensgefühl. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, beheizte Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort oder kleiner Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die räumlich abgetrennte Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die mitvermietet wird und somit einen komfortablen Start in das neue Zuhause ermöglicht. Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur bieten darüber hinaus wertvollen Stauraum und sorgen für eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein Badezimmer sowie ein Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt insbesondere in zentraler Innenstadtlage einen wertvollen Vorteil dar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
11,47 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.340,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 780,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbauschränke, Einbauküche, verbaute Sicht

Lagebeschreibung

Die Hadergasse liegt im Herzen Schweinfurts - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Kulturinteressierte und Kapitalanleger, die urbanes Leben mit fränkischer Lebensqualität verbinden möchten. Die historische Innenstadt, charmante Plätze und eine vielfältige Gastronomie befinden sich direkt vor der Tür.

Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schweinfurter Hauptbahnhof liegt rund 2 km entfernt und ist mit Auto oder Fahrrad in etwa 8 Minuten erreichbar; Würzburg erreichen Sie per Zug in ungefähr 25 Minuten. Die Autobahnen A70 und A71 bieten eine ausgezeichnete regionale Anbindung.

Kulturelle Höhepunkte wie das Museum Georg Schäfer, das Theater der Stadt Schweinfurt und die Mainpromenade liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Spazierwege entlang des Mains sowie nahegelegene Grünanlagen laden zur Erholung ein.

Diese zentrale Lage vereint historische Atmosphäre, hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Stadtnähe - eine überzeugende Adresse für stilvolles Wohnen in Schweinfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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